《闻喜五岳职业学校职工楼申请报告》.docVIP

1 申报单位及项目概况 1.1 项目 1.1.1　项目名称： 1.1.2　项目建设单位：项目建设性质： 1.1.4　法人代表：1.1.5 项目建设地点：1.1.6 项目建设规模及内容总占地面积m2（约合亩建筑面积m2，砖混结构。本期拟建项目总建筑面积4800㎡，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积672m2（地下室层高2.4m），建筑物基地占地面积768m2。绿地面积1050m2，道路及场地硬化面积1182m2。其主要技术经济指标为：容积率建筑密度%，绿率%。 1.1.7 建设工期 根据工程建设规模，预计该项目建设工期为6个月，即从2012年1月1日开工，至2012年6月30日竣工。 1.1.8 投资估算与资金来源 投资估算 该项目建设总投资万元，其中：工程费万元，其他费用万元，基本预备费万元。详见工程造价估算表。估算总投资万元，全部由建设单位概况 1.3 项目提出的理由1.4 申请报告编制依据 ⑴ 项目申请报告编制委托书 ⑵《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号） ⑶《城总体规划》1.5 结论及建议 结论本项目的实施有利于推动经济发展提高城市品位，推动职工环境因此本项目是可行的。 建议 ⑴ 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。 ⑵ 建议及早做好外部环境协调工作，确保工程顺利完工。 ⑶ 建议在项目实施前期，按照市场需求调整、完善建设工程方案，争取给社会和带来双赢效益。 ⑷ 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。 ⑸ 合理、科学地做好施工现场设计和工期安排。 主要技术经济指标表表1-1 项目名称 单位 数量 备注 1 本项目用地面积 m2 3000 约合4.5亩 1.1 建筑物基底占地面积 m2 768 　 1.2 m2 1050 　 1.3 m2 1182 含停车场 2 规划总建筑面积 m2 4800 　 2.1 m2 4128 含商铺面积672㎡ 2.2 地 下 建 筑 面 积 m2 672 层高2.4m 3 主 要 技 术 指 标 　 　 　 3.1 　 　 3.2 % 35 　 3.3 % 25.6 　 4 套 30 　 5 　 　 　 5.1 m3 7665 　 5.2 KWh 182509.8 　 5.3 m3 7117.5 冬季采暖 6 项目总投资估算 万元 530 　 6.1 万元 455.2 　 6.2 万元 35.5 　 6.3 万元 39.3 　 2 发展规划、产业政策和行业准入分析2.1 国家发展规划分析 2.1.1 国家“十二五”规划房地产未来前景国家“十二五”规划未来前景2.2.1 教育现状 1. 基本情况 目前，闻喜县各级各类学校147所，其中普通高中5所（闻中、二中、东中、高补校、红旗），初中15所（公办14所、民办1所），完全小学116所（公办115所，民办1所），民办九年一贯制学校4所，职业中学4所（公办2所、民办2所），教师进修学校1所，青少年活动中心1所，少年体育学校1所。教师5070人，其中公办教师4286人，民办学校教师784人.在校生56213人，其中普通高中8659人，职业中学3375人，初中15562人，小学28617人。幼儿园143所，幼儿8665人，教师613人。 2.“十一五”以来的发展 “十一五”以来，闻喜县职业教育发展加快。教育部门管理的公办职业中学2所，民办职业中学2所，设有计算机应用等19个专业，学生由“十一五”初的1029人发展到3375人。坚持学历教育和职业培训并举，全日制与短训相结合，毕业生就业率不断提高。 3.发展规划 今年是“十二五”规划的开局之年，闻喜县将进一步加快教育改革的发展，按照优先发展、育人为本、改革创新、促进公平、提高质量的要求，深化教育教学改革，办好人民满意的教学。以城乡教育均衡发展为重点，在促进教育公平的基础上，推动教育体制改革，推进教育教学模式创新，提高教育质量和教学水平。创新发展职业教育，新建一所职教中心、一所民办职业学校，扩建职业二中，重点扶持新职教中心发展，加快专业设置调整，推进课程改革和教材改革，大力推进“校企联合、产学结合”、“订单式”的人才培养模式，把闻喜重点企业急需专业或实用型人才同职业中学的培养目标挂钩，确保全县未升入高一级学校的初高中毕业生90%能够接受到职业教育，为社会提供对口专业人才，普通高中与职业高中招生人数比例达到1:1。坚定不移落实教育优先发展地位，努力建设教育强县。 行业准入分析房地产业中国房地产业是市场化比较成功的一个行业，但是受“民生