建工新城商业中心项目环境影响报告书.docVIP

建 工 新 城 商 业 中 心 项 目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司 评价单位：云南省建筑材料科学设计研究院 2010年7月  目 录 1建设项目概况 1 1.1任务的由来 1 1.2建设项目概况 1 1.3项目组成、特性 1 1.4 项目平面布置 3 2环境质量现状评价 4 2.1项目周边污染源情况 4 2.2地表水环境质量现状及评价 4 2.3声环境质量现状及评价 4 2.4环境空气质量现状及评价 5 2.5环境保护目标 5 3工程分析及主要污染响分析 6 3.1主要污染物的产生及排放情况 6 3.1.1施工期污染物的产生和排放 6 3.1.2营运期污染物的排放情况 8 3.2主要环境影响分析及评价 10 3.2.1施工期环境影响分析 10 3.2.2运营期环境影响分析 14 3.3规划道路对项目的影响 15 4污染防治措施及总量控制 17 4.1施工期环境保护措施 17 4.1.1水污染防治措施 17 4.1.2大气污染防治措施 18 4.1.3噪声污染防治措施 19 4.1.4固体废物污染防治措施 21 4.2运营期环境保护措施 21 4.2.1废水污染防治措施 21 4.2.2废气污染防治措施 22 4.2.3噪声污染防治措施 22 4.2.4固体废弃物污染防治措施 24 5公众参与调查 25 6环境影响评价结论 26 附 表 附表1项目环保对策措施一览表 附表2项目环保投资一览表 附表3 环境监测计划一览表 附表4建议的项目竣工验收内容一览表 附 图 附图1：项目区环境保护目标分布示意图 附图2：地理位置图 附图3：项目平面布置图 附图4：项目区水系图 附图5：项目区环境现状监测点位图 附图6：项目区日照分析图 建设项目概况 任务的由来 建工新城商业中心位于昆明经济技术开发区信息产业基地西南侧45#地块，是建工新城的组成部分。该项目为云南建工集团定向开发建设的物业项目，以满足集团的多样化物业需求，为云南建工集团提供多样的物业形态和便利的生活配套设施。本工程周边已规划完善3#路、25#路和23#路等城市次干道及支路，并且项目区北部1#路已开工建设。2009年12月1日昆明市经济开发区经济发展局对该项目进行了备案（备案编码：095301117210106）。 建设项目概况 项目名称：建工新城商业中心 建设单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明经济技术开发区信息产业基地西南侧45#地块 项目占地及规模：项目总用地面积69713.68m2，净用地面积55766.95m2，总建筑面积（不含地下）为144400m2，地下室面积28784m2。项目建设内容包括公寓式酒店21栋及集中商业楼1栋，酒店1196套配套地下机动停车位737个。项目建成后容积率为2.59，绿化率为35.19%，建筑密度为26.81%。 总投资：项目总投资为57739.92万元，其中环保投资为993.57万元，环保投资占总投资1.72%。 建设工期：2010年月开工建设，于201年月建成并投入运营 主体工程 21栋公寓式酒店，建筑面积为122645m2。公寓式酒店建筑结构以小高层住宅为主，户型分为H型和G型，其中H型套数为224套， G型为972套，总计为1196套。 1栋集中商业楼（地上三层、地下三层），建筑面积为32485m2（其中地上面积21705m2，地下面积10780m2）；商业楼首层初步布置为小商铺和内部商业街，二层为大型超市主力店，三层为休闲会所。 配套工程 地下车库及设备房，建筑面积18643m2（其中设备用房989m2，地下车库17654m2），可容纳车位737个。 绿化面积19624m2； 辅助工程 道路、垃圾房、煤气调压站（50m2）、通信、消防、供电、供排水、供热及能源等公用设施 项目主要经济技术指标见表1-2。 表1-2 建工新城商业中心项目主要经济技术指标表 用地性质 C2-商业金融用地 规划总用地面积 69713.68m2 净用地面积 55766.95m2 代征道路用地 13946.74m2 总建筑面积(不含地下室) 144400m2 商务办公（G型） 89437m2 商务办公（H型） 33208m2 商业 21705m2 煤气调压站 50m2 地下室面积 28784m2 容积率 2.59 建筑基底总面积 14938m2 建筑密度 26.81% 建筑栋数 22栋 绿地面积 19624m2 绿地率 35.19% 机动车车位数 737辆 非机动车车位数 2942辆 道路硬地面积 12752m2 项目平面布置 项目区位于经开区规