郑州清华忆江南大盘别墅项目营销提案.pptVIP

江南好 2009年度主要推售产品的形象要求 一期： 独栋、双拼别墅，面积为270-403㎡，均价9000元/㎡，总价250-360万元 二期： 联排别墅、坡地洋房、情景洋房、花园洋房、观景小户，面积为50-200㎡，均价2480-5000元/㎡，总价13-100万元 ——拉得如此长的产品线、价格线如何统摄？ 2009年，如何在忆江南整体形象战略下建立年度深化主题统领全盘？ 大众传播 媒介选择 户外媒体+平面媒体+电波媒体 户外 报纸 广播 路牌 DM 电视 道旗 杂志 短信 … … … =形象树立+信息发布 精确制导 小众媒体：财经杂志+金融报纸+时尚生活+高端娱乐运动等 人民日报 财经日报 经济视点报 环球企业家 经理人 车视界 高尔夫杂志 …… 户外策略 目标狙击：机场道路沿线 高速入口 高端商业聚集地 高档写字楼附近 户外形式：一座山、一条水 从形式与内容表现上与普通户外间隔开来 台风行动 DM、广播、短信、杂志集中火力锁定区域在短期内进行疯狂 打击，以影响力带动销售 打击目标：高端商业聚集地 高档写字楼小区附近 行业协会 特色休闲俱乐部 …… 互动圈层 私人会所+高档俱乐部+行业协会 焦点客户会谈 根据目标客户的群体特性举办主体性江南文化探讨会议 互惠共赢 针对目标客户的生活特性 联合相关商家，组织相关活动 香车美女游江南 欸乃一声山水绿 一、香车美女游江南 ——豪华轿车暨旅游小姐忆江南活动 二、欸乃一声山水绿 —— 江南特色音乐演奏会 卷六 亮相 忆江南定制式创意表现 方案一 方案二 两百多年前，欧洲“空想社会主义”思潮盛行，英国空想社会主义者托马斯·莫名著有一部《乌托邦》（简称）。书中把他所想象的实行公有制的幸福社会称为“乌托邦”，意思是没有的地方。就此这也成为人们对“理想中的美好社会”的共同说法。 乌托邦 寻找尚隐榜样 七十年前，英国小说家詹姆斯·希尔顿的一本《消失的地平线》引来许多人的追踪、向往和纷争。书里描写了一个被称为“Shangri-la”（香格里拉）的世外桃源，这里天蓝、云白、雪山圣洁；花艳、草朴、百姓纯朴。“香格里拉”成为象征隐逸圣地最美丽的名词。 香格里拉 寻找尚隐榜样 普罗旺斯 十多年前，英国彼得·梅尔与妻隐逸在法国普罗旺斯地区。因此诞生的“普罗旺斯三部曲”荣获英国书卷奖“年度最佳作者”奖，荣登英、美、日等畅销书排行榜。“普罗旺斯”也成了当代隐逸圣地的一个重要的代名词。 寻找尚隐榜样 万科·十七英里——我能与这个世界保持的距离 项目的市场定位为“纯海岸私人会馆”，将瞄准以深圳区域为主，辐射全国大城市的高端客户 项目位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸,西距小梅沙约为6-7公里,项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群。　　项目占地面积 67571平米,总建筑面积约为5万余平米，分两期开发，其中一期为107套海岸排屋住宅，二期为330余套全海景小高层度假club。 寻找尚隐榜样 万科·润园——武汉首席隐贵居所 寻找尚隐榜样 万科?润园所在地块原为中国重要精密仪器制造工厂――517工厂。 万科?润园城市庭院住宅产品高低错落于精心保留的原生林木间，没有抹去珍贵的时间痕迹，而是谦逊地将新的内涵巧妙注入、并置共生。保留了原生的林木、生态系统和岁月留痕，保留了517工厂的工业痕迹； 万科?润园以现代的形式，实现深宅大院的院落居住精神，诠释着“一城一宅、一家一院”的富贵内涵。 四化鼎举：尚隐形象战略的磅礴支撑 基于尚隐的高尚化 发现尚隐的国际化 顺应尚隐的社会化 洞察出世的时尚化 尚 隐 文化客户需求，文墨宝地 中西合璧产品，世界水准 出世居住实践，时代作品 追随客户需求，引导潮流 基于尚隐的高尚化——中国五千年高尚传统 隐士思想的出现，孕育了中国传统文化的半壁江山。 隐士思想，和历史上的隐士们，实际上是操持中国文化的幕后主角。 ——南怀瑾先生 《禅宗与道家》 隐逸简史 上古：隐逸精神的源流 先秦：隐逸精神的哲学基础 隋唐：隐逸精神