《长兴县画溪花园工程可研报告 》.doc

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
《长兴县画溪花园工程可研报告 》.doc

市场营销 生产管理 品质管理 目标管理 行业报告 商务谈判 策划方案 可研报告 可行分析 环评报告 毕业论文 团队建设 百度下载 年度计划 组织设计 商务礼仪 工作总结 招商方案 执行力 商业计划 营销战略 营销培训 定价策略 客户管理 营销技巧 营销手册 整合营销 销售考核 终端营销 安全培训 生产计划 生产培训 技术规范 工艺标准 生产管理 管理手册 质量认证 质量成本 品质培训 质量手册 资料下载 绩效考核 薪酬管理 岗位职责 沟通激励 企业培训 员工管理 招聘面试 人事制度 战略规划 网站策划 信息方案 技术方案 智能化 流程管理 客户管理 市场分析 市场调研 投资招商 施工工节 项目研究 项目管理 商业规划 百度下载 工程设计 工艺标准 质量标准 土地评估 投资分析 开发战略 市场调研 前期定位 产品建议 项目建议 研究报告 实施方案 营销方案 采购管理 项目管理 成本管理 运作管理 危机管理 发展战略品牌管理 企业诊断 企业咨询 设备管理 渠道管理 PAGE  PAGE 48 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 画溪花园保障性住房工程 2、项目承办单位概况 长兴建设房屋开发有限公司位于长兴县雉城镇金陵中路257号建设大厦五楼,公司成立于2007年8月,注册资本3.3亿元。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由长兴县交通建设投资公司、长兴县规划设计院出资组建而成。其中长兴县规划设计院出资3900万,占注册资金的11.82%;长兴县交通建设投资公司出资29100万元,占注册资金的88.18%。公司主要经营房地产开发项目。目前,有4个保障性住房项目在建,总建筑面积为488330平方米,总投资达20多亿。 长兴建设房屋开发有限公司自成立以来,以市场为导向,转机制、抓管理,依托杰出的人才、技术力量,专业的房地产开发投资理念,科学的经营管理模式,在追求规划和环境完美结合的同时,踏踏实实作好质量与品牌,不断提高服务标准,并致力于创造美好的家居生活。公司以其诚信的经营,精湛的设计、完备的配套设施和优质的物业管理,得到了广大业主的好评。 3、报告编制依据和研究范围 (1)编制依据 a、《长兴县城市总体规划2003-2020》; b、长兴县人民政府常政发[2007]12号《关于市城市规划区征地房屋拆迁实行公寓楼安置的意见》 c、《投资项目可行性研究指南(试用版)》(原国家计委计办投资[2002]15号审定); d、工业与民用建筑可行性研究深度要求; e、其他有关专业设计规范; f、建设方提供的其它相关资料。 (2)研究范围 本可研报告的研究范围如下:项目建设的必要性分析、项目选址和建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护、节能节水措施研究、招标方案、投资估算和资金筹措方案、社会效益分析等。 4、项目背景 为有效实施城市总体规划,实现城市可持续发展,根据《中华人民共和国城市规划法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)、《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)、国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007)24号)、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发(2010)10号)以及住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保(2010)87号)的精神文件精神,结合长兴县实际,县政府决定启动画溪花园建设项目,主要解决部分对城区改造的房屋拆迁公寓式安置和对城区无自有住房住房或小于15平方米的困难群众。随着城市化步伐的加快,城市建设的不断深化,越来越多的中低收入人群及城区无住房的困难群众对住房的需求不断增加。此项目可有效缓解本市青年职工、引进人才和来长务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难,进一步扩大住房保障政策覆盖面,改善村(居)民居住环境,实现可持续发展。 二、项目概况 1、拟建地点 该项目位于画溪大道东南侧,南面临规划道路,东北面是城市湿地公园,地块轮廓呈不规则形。 规划用地退线按项目任务书上的要求及《湖州市城市规划管理技术规定》等相关规定执行。 该区域地段优越、环境优美、交通便利。 2、建设规模 本项目住宅总面积为135788.6平方米,用于公租房16788平方米、经济适用房15453.6平方米、限价房103547平方米,尽可能全面地囊括了中低收入人群的不同需求,总投资为58103万元,自有资金18103万元,商请银行贷款40000万元。项目规划用地面积59816.3平方米(合89.7亩),建筑占地面积7898.0平方米,总建筑面积170287.2平方米,由3栋24层住宅楼、6栋22层住宅楼、5栋18层商住楼、4栋15层住宅楼及1栋小区服务用房(含配电站)组成

文档评论(0)

189****3564 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档