2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题.docVIP

单项选择题1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。答案（ ）A．《住宅功能保证书》B．《住宅环境保证书》C．《住宅寿命说明书》D．《住宅使用说明书》2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。答案（ ）A．30％，20％B．20％，30％C．20％，40％D．30％，40％3．下列不属于农民集体的范围的是( )。答案（ ）A．村农民集体B．乡（镇）农民集体C．农村承包经营户D．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4．权属审核一般采用( )。答案（ ）A．“两审定案”，即初审．审核B．“三审定案”，即初审．复审．审批C．“三审定案”，即初审．复审．审核D．“四审定案”，即初审．复审．审批．审核5．职工对其缴存的住房公积金享有( )。答案（ ）A．转让权B．自由处分权C．占有和使用权D．自由交换权考试大6．建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案（ ）A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A．国家建设部考试大B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院建设行政主管部门考试大D．国务院城市规划行政管理部门8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。答案（ ）A．初始登记B．转移登记C．变更登记D．注销登记9．( )在一国金融机构体系中居主体地位。答案（ ）A．中央银行B．商业银行C．政策性银行D．非银行金融机构10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．经主管部门登记后生效B．意思必须表示真实C．不得违反法律D．不得违反社会公共利益 11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。答案（ ）A．5%－10%B．10%－20%C．10%－30%D．20%－40%12．( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。答案（ ）A．算术平均数B．中位数C．众数D．平均数13．行政赔偿的时效为( )年。答案（ ）A．1B．2C．0.5D．314．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。答案（ ）A．1／2B．1／3C．2／3D．3／415．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁16．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（ ）A．建筑密度B．容积率C．绿地率D．人口容量。17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。答案（ ）A．国家建设部B．国家文物局C．国家建设部和国家文物局D．国家建设部或国家文物局18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。答案（ ）A．客户监督B．政府监督C．财政监督D．审计监督19．房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。答案（ ）A．30B．60C．90D．100 20．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。答案（ ）A．房屋使用面积B．房屋建筑面积C．房屋共有建筑面积D．房屋产权面积21．建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。答案（ ）A．20％B．25％C．30％D．50％22．建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。答案（ ）A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．建筑施工许可证D．建设工程规划许可证23．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。答案（ ）A．受理登记B．权属审核C．公告D．颁发权属证书24．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A．30B．40C．50