住宅工程分户验收方案secret.docVIP

目 录 1.工程概况 1 1.1工程简介 2 2．编制依据 2 3.分户验收工作部署及重点 3 4．分户验收的组织 3 5．分户验收部位、内容及数量 3 5.1地下车库 3 5.2地上住宅 3 6．分户验收项目 3 6.1现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 3 6.2铝合金门窗安装质量分户验收 7 6.3地面水泥砂浆面层质量分户验收 10 6.4墙面饰面砖粘贴制裁量分户验收 12 6.5地面找平层质量分户验收 14 6.6地面隔离层质量分户验收 17 6.7室内给水管道及配件安装质量分户验收 18 6.8室内排水管道及配件安装质量分户验收 21 7分户验收工作组在检查验收时应好以下工作 24 8分户验收合格规定 25 9附表 25 10附图 25 1.工程概况 1.1工程简介 2679.0 2381.30 297.7 A-3 10 2679.0 2381.30 297.7 A-4 10 2679.0 2381.30 297.7 A-5 10 2679.0 2381.30 297.7 A-6 10 2679.0 2381.30 297.7 A-7 10 2536.0 2381.30 154.7 A-8 10 2536.0 2381.30 154.7 A-9 10 2536.0 2381.30 154.7 A-10 10 2536.0 2381.30 154.7 A-11 10 2536.0 2381.30 154.7 地下车库 1 13633.0 0 13633.0 合计 110 42387.0 26194.30 16192.7 工程结构形式为剪力墙结构。工程±0.000相当于绝对标高28.220m，总高为19.55m(檐口高度)；基底标高为-6.6m 。 2．编制依据 1 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300—2001 2 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 4 屋面工程质量验收规范 GB50207—2002 5 地下防水工程质量验收规范 GB50208—2002 6 建筑地面工程施工验收规范 7 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 8 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 9 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243—2002 10 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-69-2003 11 《建筑长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-70-2003 12 龙之湾嘉园A-1#住宅等12项工程施工 组织设计 13 龙之湾嘉园A-1#住宅等12项工程施工图纸 14 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质[2009]383号 3.分户验收工作部署及重点 3.1分户验收部署:分户验收分两个阶段进行。第一阶段是在主体结构施工完，主体分部工程施工验收前，对主体结构的分户验收。分户验收合格后方能进行主体分部工程的验收。第二阶段是在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，对单位工程进行分户验收。分户验收合格后方能进行单位工程的竣工验收。 3.2分户验收重点:第一阶段为:每一套住宅及公共部位主体结构工程的观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行验收；第二阶段为：每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行验收。 4．分户验收的组织 4.1分户验收应由建设单位组织监理单位、施工单位、分包单位、物业公司进行。 4.2分户验收工作组成员组成 4.2.1建设单位各专业技术负责人 4.2.2监理单位各专业监理工程师 4.2.3施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。 4.2.4分包单位项目技术负责人，专业技术、质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。 4.2.5已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。 5．分户验收部位、内容及数量 5.1地下车库 5.1.1验收部位为储藏间、停车位、设备间、楼梯间。 5.1.2验收内容:第一阶段为结构外观质量、结构构件及洞口的尺寸偏差等。第二阶段为建筑外观及尺寸偏差；门窗安装质量；墙面、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；采暖、制冷、通风系统安装质量；给水、排水系统安装质量、电气工程安装质量等。 5.2地上住宅 5.2.1验收部位为卧室、卫生间、厨房餐厅、客厅、楼梯。 5.2.2验收内容:第一阶段为结构外观质量、结构构件及洞口的尺寸偏差等。第二阶段为建筑外观及尺寸偏差；门窗安装质量；墙面、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；采暖、制冷、通风系统安装质量；给水、排水系统安装质量、电气工程安装质量等。 6．分户验收项目 6.1现浇结构外观及尺寸偏差质