经七纬十二东南片区 A、C 地块建设项目申请报告.doc

第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、申报单位 1、单位名称： 2、企业性质：3、法定代表人：4、注册资本：万5、： 二、申请报告编制单位 单位名称： 工程咨询等级：级 工程咨询证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会 一、、申请报告编制依据1、《中华人民共和国》； 2、《》； 3、《城市房地产开发经营管理条例》； 4、《》； 5、《济南市城市总体规划(200-2020)》； 6、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发［2003］18号)； 7、国家发改委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号)； 8、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》(第三版)； 9、国家和山东省有关政策规定； 10、建设单位提供的有关资料。 、建设背景 我国商业地产即将步入大发展的关键期从项目开发模式、产品功能设计到整体的运营管理水平，都广阔的发展空间。我国的商业地产市场投资回报率非常高。其次随着政府营造的商业投资环境的逐步规范、房地产新政和网点规划即将实施，将非常有利于商业地产的开发和投资。由此可见，今后一段时期内，我国市场对商业网点的需求将保持供需两旺。对于济南这个省会城市来说，商业地产的城市价值更是不容忽视。济南还没有跨入一线发达城市的一个重要原因，就在于商业氛围不够浓厚。济南房地产市场，商业地产项目长久以来处于弱势地位，