《世贸西城广场工程施工补充合同》.doc

第一部分　协议书 发 包 人：南宁市标特步房地产开发有限公司（以下简称发包人） 承包人 A：广东中南建设物业发展总公司（以下简称承包人A） 承包人 B：南宁市建筑安装工程有限责任公司（以下简称承包人B） 经承发包三方友好协商，签订“市建·世贸西城广场”工程施工补充合同。本补充合同条款是对本工程的《建设工程施工合同》、《联合投标协议书》和《施工承包协议书》的补充，是承发包三方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及本地区的有关规定，结合本工程的具体情况以及上述合同和协议书签订的。本补充合同未提及的，执行原合同或协议书，与原合同或协议书不符或原合同及协议书没有的，以本合同为准。 一、工程中标： 市建·世贸西城广场工程已以承包人B的名义中标，根据《联合投标协议书》约定，承包人A和承包人B对于该工程为投标联合体，故承包人A、B同时中标市建世贸西城广场工程，对本工程同时享有使用名义和业绩权。 二、工程概况： 工程名称：市建·世贸西城广场 工程地点：南宁市大学东路98号 工程内容：地下一层、地上三十层商住楼（A、B），建筑面积179554.41㎡。 工程造价: 18254.83万元 施工现场条件和周围环境：承包人已到现场了解和熟悉情况。 三、施工承包范围： 发包人开发的“市建·世贸西城广场”工程的全部施工图纸范围内的所有土建（建筑、防水、装饰装修含幕墙、外挂、门窗）、安装（给排水、强弱电、通风、空调、消防、电梯、防雷、高低压配置、综合布线、电子智能）工程和市政（含室外围墙、广场、管网、道路）、园林等配套工程以及与本工程有关的零星工程。 四、施工承包方式： 按合同范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全的施工总承包。 五、工程承包分工： “市建·世贸西城广场”工程（除挖土方、桩基外）的施工全部由承包人A实行工程总承包；挖土方和桩基（包括截桩）分项工程，由承包人B承包施工；工程质量、安全、竣工验收、保修等工作及相关资料，由各自负责各自承包施工的部分，如需对方或发包人配合的，应积极给予配合。 六、合同工期：20个月。 开工日期：2004年10月 日（以实际开工日期为准） 竣工日期：2006年4月 日 原则上承包人B挖土方及桩基分项工程以两个月为限，承包人A为一十八个月。如果承包人B的施工工期超过两个月，承包人A的施工工期为在承包人B全部交工之日起一十八个月。非承包人原因、不可抗拒力及合同规定（含图纸、设计、变更及发包人等原因）的其他顺延工期等原因造成的工期延误相应顺延。 七、质量标准： 1、达到现行国家验收规范标准合格，观感质量达到“好”。 2、获得南宁市建设工程质量“邕城杯”奖励、南宁市建设工程“优秀结构杯”及广西区优质工程奖。 八、工程造价： 金额（大写）：暂定为壹亿捌仟贰佰伍拾肆万零捌仟叁佰元整（人民币） ￥:18254.83万元 六、组成合同文件： 1、本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等。 2、双方核对完成并签署的工程进度已完工程量计量书 3、本补充合同协议书 4、本补充合同专用条款 5、《联合投标协议书》条款 6、《施工承包协议书》条款 7、《建设工程施工合同》条款 七、发包人委托承包人按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。承包人接受委托。 八、本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条件》中定义相同。 九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、开工日期以发包人或发包人委托人开出的开工令为准。开工令的开工日期必须是在承包人收到开工令时间之后为有效。 十二、本补充合同中的承包人A在本 十一、合同生效：工程承包施工中等同于《施工承包协议书》中的承包人A和《联合投标协议书》中的甲方，具有同等法律地位。 合同订立时间：2004年10月 日 合同订立地点：南宁市 本补充合同双方约定由双方法人代表或法人委托人在下面签署并加盖公章后生效。 发包人（公章）：南宁市标特步房地产开发有限公司 法人代表或委托人： 承包人A（公章）：广东中南建设物业发展总公司广西分公司 法人代表或委托人： 承包人B（公章）：南宁市建筑安装工程有限责任公司 法人代表或委托人： 签订时间： 签订地点： 第二部分　合同条件 词语定义及合同文件 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 1.1发包人：南宁市标特步房地产开发有限公司 1.2发包人驻地工程工程师： 1.3承包人A：广东中南建设物业发展总公司广西分公司 1.4承包人B：南宁市建筑安