中国房地产行业分析报告(2006年3季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2006 年 3 季度） 出版日期：2006 年 11 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2006 1 9 12902.4 年 － 月，全国房地产开发投资持续平稳增长，房地产开发投资 亿元，同比增长 24.3% ，增幅上升 2.1 个百分点。住宅房地产开发投资占 70.3%， 其中，经济适用房开发投资占 3.2% 。东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同 比增长分别为 22.7% 、53.0%、33.6%，其中，东部地区商品住宅开发投资增幅明 显低于中、西部地区。 2006 1 9 24054.23 3.0% 年 － 月，全国完成购置土地面积 万平方米，同比下降 ， 同比去年增幅回落了 6.1 个百分点，低于商品房施工面积涨幅的 21.9 个百分点、 中国经济信息网 新开工面积 21.0 个百分点。 总体来看，当前房地产市场正在朝着宏观调控的目标方向发展：住宅为主的房 地产开发投资平稳增长；商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升；房地产开 发企业本年土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升；商品住房价格涨幅 总体放缓。但各项调控政策落实还有一个过程，还面临一些问题：一是住房供应 结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨；二是部分城市房价上涨仍然偏快， 离预期目标还有差距；三是部分中心城市异地购房占比较大；四是房地产开发、 交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告房地产行业 目 录 Ⅰ 2006年3季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况 1 二、资金情况 3 三、土地购置及土地完成开发情况 4 （一）土地购置面积 4 （二）土地开发面积 4 四、建设情况 5 五、销售情况 6 （一）商品房销售情况 6 （二）商品住宅销售情况 8 中国经济信息网 （三）销售价格情况 9 Ⅱ 2006年3季度70个大中城市房屋销售价格情况9 一、房屋销售价格上涨5.5%，涨幅有所下降 10 二、土地交易价格同比上涨4.9% 10 三、房屋租赁价格同比上涨1.1% 10 四、物业管理价格同比上涨0.1% 11 Ⅲ 2006年9月份国房景气指数情况11 一、房地产开发投资分类指数为101.72 11 二、资金来源分类指数为103.55 11 三、土地开发面积分类指数为100.87 11 四、房屋施工面积分类指数为103.51 12 五、商品房空置面积分类指数为101.94 12 Ⅳ 2006年前3季度房地产市场运行情况12 一、住宅为主的房地产开发投资平稳增长 12 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 II 中国行业分析报告房地产行业 二、商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升 13 三、房地产开发企业本年土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升 . 13 四、商品住房价格