中国房地产行业分析报告(2007年2季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2007 年 2 季度） 出版日期：2007 年 08 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2007 年上半年，全社会固定资产投资为 46077 亿元，同比增长 26.7% ，增幅比 去年同期上升 3.1 个百分点。其中，房地产开发投资 9887.23 亿元，同比增长28.5% ， 4.3 24.1% 40.5% 33.8% 增幅上升 个百分点。其中，东、中、西部地区增幅分别为 、 、 ， 中、西部地区增幅明显高于东部地区，其中 15 个省市的房地产开发投资增速超过 30% 。 2007 年上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积 1.73 亿平方米，同比 增长 10%，比一季度是下降 8.6%；分地区看，东部地区房地产开发企业购置土地 中国经济信息网 面积为 8223 万平方米，增长 14.3%，中、西部地区分别增长 7.7%和 5.1% 。完成 土地开发面积为 1.18 亿平方米，增长 7.6%，比一季度提高了 7.2 个百分点。 今年上半年，全国房价继续上涨，近期涨势有所加快，预计全年房价涨幅可能 略高于去年。从 36 个大中城市集中成交房价的监测情况看，上半年房价高位运行， 环比涨幅前低后高，涨势有所加快。与去年同期相比，今年上半年商品房集中成 交价上涨 14.22%，涨幅比去年高5.38 个百分点；其中，商品房住宅价格上涨 16.34%， 涨幅比去年高 7.89 个百分点。从今年 3 月份开始，全国 36 个大中城市商品房集中 4 1.5% 2004 成交价已连续 个月环比上涨超过 ，这是 年以来的第一次。从目前情况 看，推动近期房价较快上涨的因素很难在短期内消除，预计今年后期全国房价较 快上涨的走势仍将持续一段时间，全年涨幅可能略高于去年。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告――房地产行业 目 录 Ⅰ 2007年2季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况1 二、资金情况3 三、土地购置及土地完成开发情况4 （一）土地购置面积4 （二）土地开发面积4 四、建设情况5 五、销售情况6 （一）商品房销售情况6 （二）商品住宅销售情况8 中国经济信息网 （三）销售价格情况9 Ⅱ 2007年6月份70个大中城市房屋销售价格情况9 一、新建商品住房销售价格同比上涨7.4%10 二、二手住房销售价格同比上涨7.8%10 三、非住宅商品房销售价格同比上涨5.4%10 Ⅲ 2007年6月份国房景气指数情况10 一、房地产开发投资分类指数为102.8510 二、本年资金来源分类指数为102.2211 三、土地开发面积分类指数为98.0611 四、房屋施工面积分类指数为105.3211 五、商品房空置面积分类指数为105.9111 Ⅳ 2007年上半年房地产市场发展情况11 一、商品住宅投资增速继续加快，经济适用住房投资比重提高11 二、房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长12 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 II