金地联袂国际知名设计公司为北京财富阶2015172967.docVIP

金地名京 项目土地成交情况 位置：朝阳区四惠桥东北侧 成交总额：75668万元 规划建筑面积：102400?平方米 楼面地价：7389元/平米 成交时间：2006.11 万科、中远、金地、方恒、华润置地、城开等在内的13家房地产企业参与了投标。该地块招标底价为3.7亿元，而参与投标的13家开发商的投标价格均高于招标底价，其中投标最高价为中远地产的8亿元人民币，金地集团7.56亿元的投标价格次之金地?名京占地面积4.5万m2，建筑面积万m2，商业面积近1万m2，绿化率35%。商业在社区的分区之时，同时创造了和地铁的建立紧密联系商业二层将与地铁连通将来金地名京商业的二层和四惠地铁之间要建一个连体走廊，届时业主可以从四惠地铁站直接进入商业。为了避免将来商业人群的影响，其中商业部分属于半封闭，其他楼栋则为封闭式管理。室外的、休闲的高品位的，住宅区部分形成北部连贯板式建筑、南部四个塔式建筑的空间局格。西部商业部分形成贯通南北的开放式商业街空间。结合小区南北住宅共同围合出社区的中心院落。南部点塔体型高耸挺拔，在京通快速路形成简洁大气的城市形象。北部板楼体型轮廓线富于变化。通过空调百页、凸窗、实墙面等横向和竖向元素的穿插组合，产生优美灵动的韵律感，从而形成既简洁现代的立面形式。以意大利台地园林为设计雏形，自上而下借势建园，形成CBD多层台地园林景观。坊、街、亭、园、院的设计理念，以四季为主题的树群种植。社区为围合式，住宅共8栋，其中A、B座为LOFT产品，均价24000—26000元/平米，H、G座为平层，均价19000元/平米。75-90平米的挑高客厅精装loft公寓与84-140平米的flexibleLoft公寓的使用率超过140%，挑高客厅让你拥有城市空中小别墅的生活体验。据业务员介绍，“LOFT户型产品比较好卖”，购买者多数是在国贸附近工作的人群，以自住为主合作团队: 　　发展商：金地地产 　　建筑设计公司：韩国履露斋建筑事务所/上海日清建筑设计有限公司 　　景观规划公司：香港ACLA国际景观规划公司 样板间设计公司：香港壹正企划有限公司/北京艾迪尔建筑装饰工程有限公司 　　营销代理：北京思源经纪有限公司 　　广告公司：博思堂机构(北京)公司 　一、室内部分 　　1.厨房 　　地面：优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)； 　　墙面：优质墙砖(诺贝尔或相同档次品牌)； 　　洗衣机：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌 　　冰箱：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌 　　抽油烟机：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌 　　烤箱：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌(部分户型) 　　燃气灶：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌 　　洗碗机：SIEMENS(西门子)或相同档次品牌(部分户型) 　　消毒柜：国产品牌(部分户型) 　　橱柜：科宝博洛尼或相同档次品牌 　　洗池及龙头：弗兰卡或相同档次品牌 　　台面：日本可乐丽 　　垃圾处理器：安娜海姆或相同档次品牌 　　2.卫生间 　　地面：优质地砖(诺贝尔或相同档次品牌)； 　　墙面：优质墙砖(诺贝尔或相同档次品牌)； 　　座便器：KOHLER(科勒)品牌 　　洗手盆：KOHLER(科勒)品牌 　　淋浴房：钢化安全玻璃淋浴房 　　浴缸：KOHLER(科勒)品牌 　　面盆、水龙头：KOHLER(科勒)品牌 　　淋浴房龙头花洒：KOHLER(科勒)品牌 　　3.卧室 　　地面：优质实木复合地板； 　　墙面：平层户型-高级壁纸；LOFT户型-高级壁纸、局部高档环保涂料 　　4.每户配送更衣柜或储物柜 　　5.起居室及餐厅 　　地面：实木复合地板，部分户型高档石材 　　墙面：平层户型-高级壁纸；LOFT户型-高级壁纸、局部高档环保涂料 　　6.开关、面板 　　西门子 　　7.室内可视对讲 　　液晶彩色显示屏：霍尼韦尔或相同档次品牌 　　8.门窗 　　入户门：钢质入户门(霍曼或相同档次品牌) 　　高级电子锁：凯特曼或同等档次 　　内门：钢质户内门 (霍曼或同等品牌)，推拉门除外 　　外窗：优质断桥隔热铝合金窗 ，部分户型局部LOW-E玻璃、部分户型局部三层中空防噪玻璃。 　　8. 新风系统 　　二、公共区域 　　首层大堂、候梯厅走廊 　　地面：高档石材 　　墙面：高档石材，局部为高档环保乳胶漆 　　二层及以上候梯厅走廊 　　地面：高级地砖 　　墙面：高级墙砖、局部为高档环保乳胶漆 　　三、公共系统 　　供水系统 市政自来水管网，自动变频供水 　　热水系统 提供生活热水 预留电热水器接口 　　中水系统 小区设有中水处理系统 　　供电系统 双路供电 　　燃气系统 市政燃气 管道燃气入户 　　供暖系统 市政热源、地板采暖，部分户型散热片采暖 　　制冷系统 冷暖空调 三星或同等品牌 　　电话