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建筑市场行为分析与绩效评价 第一节 建筑业企业行为分析 企业行为是指企业在市场上为赢得更大利润和更多市场占有率而适应市场所采取的对策和行动。而企业所采取的行为是由市场结构的状况和特征所制约的，又反作用于市场结构，同时企业行为又直接影响产业绩效。因此，本章对产业组织理论中基本的企业市场行为，包括价格行为、产品行为和组织调整行为进行分析和研究。 3.1企业价格行为 通过对建筑市场结构的分析，可以发现建筑业部分子市场（如，房屋建筑市场）中企业众多，进入壁垒低，产品差异化程度低，具有完全竞争市场特点，但同时也存在市场信息明显不对称，企业退出市场困难等不完全竞争市场的特征。部分子市场属于低中寡占型市场。因此建筑市场的价格竞争会出现几种主要模式：准竞争模式、合谋模式与非合作寡占模式[50] 。 3.1.1准竞争模式 与完全竞争类似，所有企业并不完全关心对手的投标报价策略和利润最大化目标，而从本身利润目标出发报价。从长期均衡看，企业将以不变的边际成本进行生产。在部分低集中度的建筑子市场中，这种价格竞争模式十分普遍。 1.短期价格决定 在短期内，MR（边际收益）=P=SMC（短期边际成本），即收益曲线与需求曲线重合。固定生产要素形成厂商进入或退出市场的障碍。当价格上升时，由于其他厂商来不及进入，现有厂商会有正的经济利润；当价格下降时，现有厂商也来不及退出，他们会有负的经济利润或经济亏损。 建筑产品的需求来自全社会固定资产投资，因此固定资产投资的增速反映了建筑市场需求的变化。在九十年代后期，由于国家控制基本建设投资，建筑产品的需求增速有所放缓（如表3-1），即需求曲线D1到D2的移动量较小，而之前建筑行业的高利润吸引了大批的企业进入建筑市场，96年企业增长速度达到74.1％[51] ，建筑市场的高退出壁垒使企业短期内无法退出这一市场，行业供给量大增，即供给曲线由S1显著下移到S2，此时，建筑市场的均衡价格由P1*下降到P2*，当价格低于单个企业的短期平均成本时，企业就出现亏损（如图3-2）。因此1997年至1999年间，建筑企业亏损比例超过20％（如表3-1），利润水平下降明显（如图3-3） [52] [53] [54] [55] [56] 。 短期内，在准完全竞争的建筑市场中，企业无法自由地退出市场，低价就成为企业价格竞争的唯一选择。因此从短期来看，准完全竞争模式容易导致大量低价竞争现象的出现 表3－1 1996～2001年间固定资产投资与建筑企业增长和亏损情况 1996 1997 1998 1999 2000 2001 固定资产投资增长率（％） 14.46 7.0 14.0 5.5 9.1 12.6 企业个数增长率（％） 74.1 6.4 3. 7 3.5 0.6 －3.4 亏损比例（％） 19.2 20.6 21.1 19.9 18. 8 注：a.表中数据由1996～2002年中国统计年鉴计算整理得 b.固定资产投资增长率考虑了价格指数 2.长期价格决定 在准完全竞争的建筑市场上，企业获得超常利润经过一段时间后，行业外的企业受到吸引，也会进入这一市场，特别由于建筑市场的进入壁垒偏低，进入这一市场几乎不需要成本，因此有大量企业纷纷进入这一市场。1980年到1995年，中国建筑市场企业数量由6604家增长到24133家，年均增长速度达到9.7％[57] 。随着时间的增长，不断有新的企业进入，原有企业不断扩大规模，出现了竞争过度的现象，价格不断下降，下降到一定程度后，企业出现亏损。长期的亏损必然导致一部分企业退出建筑市场或者缩小经营规模，市场供给减少，价格上升，市场均衡格经过反复的变化，最终会使得留在建筑市场的企业既无超常利润也无亏损，企业数量规模保持一定的稳定，供给量维持在Qe。这时，建筑市场中，P＝MR（边际收益）= AR（平均收益）＝AC（平均成本）=MC（边际成本）（如图3-4）[58] 。 图3－3 1995～2003年间建筑业产值利润率变化 注：图中数据由1995～2003年中国建筑业统计年鉴计算整理得 随着政府加强对建筑企业的资质管理和建筑市场的逐渐成熟，市场的进入壁垒将有一定的提高，企业数量趋于稳定，市场供应量将保持均衡增长。国家和区域经济的平稳增长则使得建筑市场的需求也将处于稳定增长的状态中。建筑业产值的增速与固定资产投资增速的差距在逐渐缩小（如表3-3），即建筑行业规模正在趋于稳定，供应量与需求量逐渐一致，因此可以认为我国的建筑市场的供需正在趋于平衡，逐渐趋近于P＝MR（边际收益）= AR（平均收益）＝AC（平均成本）=MC（边际成本），即在长期均衡中，建筑产品的价格将由边际成本来决定。 表3－3 1997～2004年全国建筑业投资与规模变化 年度 1997 1998 1999 200