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房地产开发有限公司
管理制度
目 录
一、公司组织架构
(一)目前架构图 7
二、工作职责
(一)行政部
1、 部门工作职责 8
2、员工岗位职责 8-11
(二) 财务部
1、部门工作职责 12
2、员工岗位职责 12-15
(三)业务部
1、部门工作职责 15
2、员工岗位职责 15-16
(四)设计部
1、部门工作职责 16-17
2、员工岗位职责 17-20
(五)销售部
1、部门工作职责 20
2、员工岗位职责 20-22
(六) 策划部
1、部门工作职责22
2、员工岗位职责 23-24
(七)合同预算部
1、 部门工作职责24
2、员工岗位职责 24-26
(八)工程部
1、部门工作职责 26
2、员工岗位职责 26-28
(九) 物业部
1、部门工作职责28-29
(十)采购部
1、部门工作职责29
2、员工岗位职责29
三、公司管理制度
(一)行政部
第一章 招聘
第一条 招聘录用制度29
第二条 考勤 30-31
第三条 加班管理规定31
第四条 员工内部调动与离职制度31
第二章 激励
第一条 工资福利制度32-33
第二条 奖罚制度33-37
第三章 文件控制管理制度
第一条 公文的处理 37-39
第二条 文件编号体系39
第三条 文件的结构39-40
第四条 电子文件的管理40
第五条 文件的变改或换版 40
第四章 公司档案管理制度 40-42
第五章 公司保密制度 42-43
第六章 电话管理规定43
第七章 办公室行为管理规定43
第八章 公司例会制度43
(二)财务部
第一章 财务开支管理制度
第一条 财务开支的结算方式及原则 44
第二条 日常费用开支44-46
第三条 投资性开支46
第二章 财务内部控制制度
第一条 总则 46
第二条 货币资金的内部控制制度46-48
第三条 物资采购业务的内部制度48-49
第四条 固定资金内部控制制度49
第五条 房地产项目工程成本的内部控制制度49-50
第六条 房地产销售的内部控制制度50-51
(三)合同预算管理制度
第一条 总则 51
第二条 工程造价内部管理 51-52
第三条 建设工程合同管理52
第四条 建设工程以外合同管理52
第五条 销售、营销、广告、策划合同管理52
(四)业务部
第一条 工作例会制度52-53
第二条 对外公关联络制度53
(五)设计部
第一条 部门内部事务管理制度53
(六)工程部
第一条 工地现场例会制度53-54
第二条 工程质量管理制度54
第三条 现场签证管理制度54
第四条 图纸会审制度54-55
第五条 工程质量保证制度55-56
(七)销售部
第一条 现场销售例会管理制度56
第二条 销售人员行为规范56-60
(八)策划部
第一条 广告和媒体单位选择程序60
第二条 媒体广告效果反馈及调整60-61
第三条 媒体广告发布指引61
第四条 内容61-62
(九)采购部管理制度62-63
四、工作流程
(一)行政部
1、招聘流程图64
2、新员工到岗流程图65
3、办理员工辞职手续流程图66
4、员工加班流程67
5、员工请假流程图68
6、员工考勤工资管理流程图69
7、人员需求/申请流程图70
8、文件控制管理流程图71
9、档案管理流程图72
10、印章管理流程图73
11、办公文具管理流程 --74
12、车辆管理流程图75
13、宿舍管理流
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