2011年建设工程经济考试要点.docVIP

建设工程经济 （冲刺班）主讲人：梅世强 二零一一年月2011 年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间――2笔金额不同在不同时间――2笔资金等值――影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4 个－P6－11 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13r=i×m 有效利率 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标动态指标——静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19——总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念－P208.静态投资回收期的计算-P22-23Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25 10.FIRR 的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 n；FNPV；FIRR；ic ； （1）ic 与动态评价指标之间的变化关系2）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系3）对于互斥型方案：FNPV 与FIRR 的不一致性（4）F,P,n,i 之间的变化关系13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式 B =Q-[(Cu+Tu)×Q+CF] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37) ——盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。－P3615.单因素敏感性分析 ——敏感性分析的目的-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P38――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39敏感度系数----临界点的概念、应用—P4016. 四张财务现金流量表――每张表：P42-44 17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46——经营成本的两个公式――P5118.设备磨损――分为哪两类四种形式-P5319.设备磨损的补偿方式――P54 —设备磨损补偿图设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P5521.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-5622．沉没成本的概念及确定-P56 沉没成本＝(设备原值－历年折旧费)－当前市场价值 23.设备经济寿命的概念及估算―P57-59 N0—年资产消耗成本与年运行成本之和初小的年数。 ，N0设备的经济寿命，P设备目前的实际价值，λ设备劣化值，LN为N年末设备净残值。 24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6125. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62 ——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费 -P62 26.影响设备租金的因素（）－P6327.租金的计算－附加率法－P63 28.价值工程 ----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-69——价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70---从设计、施工生产方面看的对象选择-P711. 从设计方面看，对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的2. 从施工生产方面看对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76Fi/Ci值低的功能；2）⊿Ci=(Ci-Fi)值大的功能——重点；3）复杂的功能；4）问题多的功能。 29. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P7830.新技术应用方案的经济分析 ――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P791）常用的