综合农贸市场改扩建项目建设初步规划测算方案.docVIP

XX综合农贸市场改扩建项目 建设初步规划测算方案 一、项目概要 1、基本概况 （1）项目名称：XX综合农贸市场 （2）项目主管部门： （3）项目建设单位：XX综合农贸市场管理处 （4）项目负责人： （5）项目建设地址： （6）项目建设年度：2012年10月~2013年3月 2、项目建设规划 建设内容和规模 市场总用地面积110亩，总建筑面积40000m2，其中农资交易大厅5000m2，百货交易大厅5000m2，果蔬副食交易大厅5000m2，仓储保鲜库房6000 m2、结算中心500 m2，管理中心700 m2，信息中心500 m2，动物检验检疫300 m2，食品检验检疫400 m2，商铺14200 m2，综合楼2400 m2，以及基础配套设施水、电、暖、道路等。 （2）项目投资和资金筹措 项目建设总投资额：1亿元 申请政府及财政支持：1000万元 申请银行贷款：3000万元 企业自筹：5000万元 招商引资：1000万元 （3）经济效益和财务分析： 项目计算期内，总利润2905.06万元，上交税金520.24万元。 财务内部收益率：22.3%（以12%基准折现率为基础）。 动态投资回收期：3.8年 静态投资回收期：3.6年 投资利润率（按前3年利润平均值计）：13.2% 投资利税率（按前3年利税平均值计）：15.5% 3、