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ss岛高尔夫项目 项目建议书 QQ:649838164 二〇一二年八月 目 录 第一章 总 论 4 一、项目概况 4 二、项目背景 4 三、项目主要技术经济指标 6 第二章 项目建设的意义及必要性 7 一、改善珠海及周边地区投资环境，为地区经济发展做贡献 7 二、促进岛屿土地资源的综合开发利用 7 三、提升珠海高端旅游业国际知名度和美誉度 8 四、打造万山国际知名旅游度假岛区新名片 8 第三章 市场前景与竞争分析 10 一、国内外高尔夫市场现状分析 10 二、市场定位 12 第四章 项目建设原则及内容 14 一、项目总体规划构思原则 14 二、建设内容及规模 15 第五章 项目建设条件 17 一、主要优势和劣势 17 二、自然条件 21 第六章 项目环境保护 24 第七章 项目投资估算 25 第八章 结 论 28 附件 高尔夫球场介绍 29 一、高尔夫球场选址条件及要求 29 二、高尔夫练习场选址条件及要求 31 三、特色高尔夫球场介绍 34 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 ss岛高尔夫新建项目（以下简称ss岛高尔夫项目、本项目、项目）。 2、地理区位 广东省 3、项目单位 xx海岛投资发展有限公司，以下简称xx投资、公司、项目公司） 4、项目简介 ss岛高尔夫项目是xx投资基于对中国高尔夫产业和市场未来发展态势、珠江三角洲和粤港澳经济圈社会经济发展趋势的调研和分析的基础上，在珠海市和万山区政府的大力支持下，本着发展珠海体育、休闲、娱乐和旅游产业，带动万山区高端旅游市场发展的目的，在ss岛东北，以及西北部地势相对较平坦区域建造一座国际标准18洞高尔夫球场及配套设施。该项目是一个集高尔夫体育运动、体育休闲、娱乐和旅游为一体的高尚体育休闲旅游度假项目。 二、项目背景 1、行业背景 高尔夫球是一项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球和网球、足球并称为三大体育运动项目。高尔夫球在西方国家至今已有四百多年的历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高尔夫运动最为发达的美国在过去的6年中，平均每年新增500多个高尔夫球场，高尔夫运动也已由传统的贵族休闲运动转变为一项全民的健身运动，在社会各阶层得到了广泛的普及。 中国的高尔夫球运动随着二十世纪八十年代的改革开放应运而生并且不断发展壮大。目前，中国各地共有约160个高尔夫球场，其中60%位于经济发达的南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场60多个。伴随着中国经济的快速发展、国际国内经贸往来的日益频繁、人民生活水平的日益提高、公众对体育运动和健康、休闲娱乐的日益重视，高尔夫球运动也越来越受到社会各界的青睐。中国的高尔夫球运动正在逐渐从高消费的贵族化发展之路步入平民化的普通大众消费轨道，越来越多的消费者加入到高尔夫球运动的行列中，中国的高尔夫市场在迅速的增长，正在崛起的中国新兴中产阶层正在成为高尔夫运动的潜在的庞大消费群体。据统计，目前中国高尔夫球消费者约300万，潜在消费者约2000万，预计2020年将超过5000万人。 2、区域经济背景 珠三角是中国经济最发达，最有活力的都市群。目前通常所说的“大珠三角”即“粤港澳”，其面积18.1万平方公里，户籍总人口8679万，以经济规模论，“大珠三角”相当于长三角的1.2倍。东邻香港、西接澳门，拥有海域面积3200平方公里、大小岛屿106个……这些独特优势使万山海洋经济开发区（以下简称“万山区”）成为全省首个海洋开发试验区。在海洋经济成为全球重要发展潮流的背景下国家和省级层面对海洋的重视也给万山带来了机遇。去年国务院批复了广东海洋经济综合试验区发展规划目前省发改委批复了珠海万山海洋开发试验区综合开发规划，万山将建设成为粤港澳海洋经济融合发展区、国际高端海洋海岛休闲旅游胜地、国家科技星火基地、珠江口优质生态生活湾圈，可以说，万山的发展地位和发展方向已经十分明确，推动万山海洋综合开发管理体制机制先行先试有了重要契机。 第二章 项目建设的意义及必要性 一、改善珠海及周边地区投资环境，为地区经济发展做贡献 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。珠海市万山区作为国家海洋经济开发试验区，在珠海市的经济发展区域规划中属于后起之秀，是珠海市经济今后重要的新的增长点。目前，万山区正加强区内规划和基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。ss岛高尔夫项目的建设，将成为镶嵌在万山区的一颗璀璨的明珠，为该地区提供一个集健康养生、高尚体育、休闲娱乐、特色旅游为一体的度假目的地，对珠海市和江宁区改善投资环境、提高招商引资的吸引力和质量