金桥石油苑住宅楼施工组织设计.doc

一、工程概况 (一)工程的规模和地理位置 本工程为XX城市发展有限公司金桥石油苑16#、19#住宅楼， 位于江都市火车站前大道与新都路交叉口北侧。 拟建工程为两幢住宅楼，总建筑面积为9000m2,该工程由江都市规划建筑设计院设计；江都市建设工程监理有限公司监理；江都市金桥建安公司承建。 (二)工程建筑简况： （1）、住宅楼主体砖混五层，顶层阁楼。一-五层住宅标准层，层高均为2.9m,现浇坡屋面。 （2）、本工程主要装饰为：楼地面为水泥砂浆面层，内墙混合砂浆粉刷，天棚水泥砂浆粉刷，外墙乳胶漆罩面。本工程楼梯间门为可话对讲门，各进户门为防盗门，为塑钢窗。 (三)工程结构概况 （1）、基础工程 基础为砼无梁式带型基础，砼设计强度等级为C25。垫层砼强度均为C15。M10水泥砂浆、MU15水泥砖砌基础，上设C20地圈梁一道。 （2）、上部结构 ①本工程主体五层砖混结构,全现浇，结构砼设计强度等级为C20。 ②±0.000以上墙体为MU10多孔砖、M10混合砂浆砌筑。 二、工期及质量目标 （一）工程质量等级 工程质量目标为合格工程。 （二）施工工期按招标文件的精神,经认真论证，确定工期为190天。 三、施工准备情况 （一）现场准备 施工现场的准备工作有如下内容,并要求在正式开工前完成。 （1）、平整场地，清除桩头砼及杂物等。 （2）、按照建筑物占用地范围，砌筑施工临时围墙或围护。 （3）、沿运输道路的外侧架设符合安全用电要求的施工用电线路，并于招标单位提供接外线设置配电房，安装施工配电柜。 （4）、按照施工平面布置图，作好砂、石等建材的简易堆放。 （二）技术准备 （1）、根据总平面图和招标单位提供的城市基准点，使用经纬仪和水准仪，进行施工测量定位和放线，并经复测无误作好定位放线记录，还要在建筑物的四周设置三个供施工过程中使用的水准点，并加以保护。 （2）、主动与招标单位、设计单位联系，进行图纸会审，并认真作好图纸会审记录。 （3）、编制本工程的施工预算，以工程预算作为控制用工、用料，下达任务和安排进度，搞好单项工程的成本预算。 （4）、联系好“两块”试压和材料复试复检的有资质的试验单位，签订好合作协议。 （5）、认真研讨和学习本工程施工组织设计，并加以层层贯彻执行，履行好审批手续后，及时报送招标单位和质检部门。 （6）、制定工程技术复核，隐蔽工程验收，砼、砂浆试块制作等计划。 四、施工组织管理网络 （一）实施项目工程施工组织与管理 （1）、本工程实施项目工程施工组织与管理，一切围绕优质、快速，连续施工和履约工程承包施工合同而组织人、才、物，努力做到最佳配置生产资源，建立以项目经理为首的本工程施工管理班子。实行施工项目经理负责制。实施由项目经理聘用强有力的管理人员。 （2）、本工程实行项目工程成本核算制，项目工程经济核算制，单独建立帐册和台帐等。 （二）本项目工程组织管理网络 详见施工组织管理网络 （三）项目部管理人员岗位责任制 1、项目经理岗位职责 （1）、严格遵守国家法律、法规和公司各项规章制度及各项的决定，在公司／分公司领导下，全面负责项目部的生产、经营、材料、设备、质量、安全、财务等工作。 （2）、认真执行公司年度经营承包合同，全面负责与建设单位工程施工合同的履行。 （3）加强生产管理，合理调配工程施工过程中的劳动力、周转材料、机械设备等，协调好各方面关系，妥善解决各工种之间产生的矛盾采取积极有效措施，保证均衡生产，按时完成工程形象进度。 （4）对安全生产负有主要责任，保证安全生产所需费用的投入，积极改善劳动条件，做到文明施工，采取切实可行措施，杜绝死亡和重伤事故的发生，降低一般事故频率，确保安全目标实现。 （5）加强职工思想和遵章守纪教育，对严重违法、违纪、危害工程质量和安全生产的做法进行严肃处理。 （6）参加由监理部门组织的例会，负责定期向公司／分公司传递工程施工信息。 （7）贯彻落实公司的《质量／环境／职业健康安全管理手册》，履行《质量／环境／职业健康安全管理手册》规定的职责，确保质量环境职业健康管理体系各个要素的执行。 （8）在授权范围内，代表公司负责本处财务审核、审批、督促财务部门搞好财务核算。 2、项目单项负责人岗位职责 （1）认真贯彻执行国家基本建设方针、政策，及公司的《质量/环境/职业健康安全管理手册》，组织和指挥好施工现场生产和安全防护。 （2