恒安阳光商住楼项目资金申请报告.doc

PAGE  Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointsSelection.Font.NameSelection.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHea If 目 录 第一章项目背景与概况 一、项目概况 二、项目地理位置及周边现状 三、项目性质： 四、开发单位简介 五、报告编制依据 第二章市场调查与预测 一、市场分析 二、市场预测 第三章用地的现状调查及动迁安置 一、土地调查 二、拆迁调查 三、市政基础配套设施调查 四、地块交通、就学、医疗条件调查 第四章基础数据 一、建筑技术指标 第五章规划设计方案选择 一、项目市场定位 二、规划发展建议 三、环境影响评价 第六章工程建设与管理 一、资源供给 二、项目开发组织机构 三、招标及开发建设计划 第七章经济社会效益评价 一、项目资金来源及经济分析 二、销售价格分析 三、效益评价 第八章不确定性分析 一、风险分析与预防 第九章结论及建议 一、结论 二、建议 附件： 1、项目批文 2、建设工程规划许可证 3、建设用地规划许可证 4、土地使用证 5、平面规划图 第一章 项目背景与概况 一、项目概况： 项目名称：“恒安阳光商住楼” 开发建设单位：山西恒信安房地产开发有限公司 项目地点：壶关县奋进大街南侧 项目法人代表：薛忠云 二、项目地理位置及周边现状： 项目地理位置：地块北至奋进大街，南临团结街，东面工商局家属院，西至地税局住宅楼。 项目周边的环境状况：本项目在政府各部门、政府家属院、学校等项目的带动下，已逐步形成了一个比较成熟的商住区，2007年政府进一步规范了土地的市场化管理，土地供应更加紧缺，开发投资商的市场准入难度进一步加大，在2007年下半年到2008年将出现更多的市场空间，本项目作为壶关县的一个精品商住楼工程于2007年动工建设并进行销（预）售，其时机