老年服务中心项目申请报告.doc

登封市******镇老年服务中心 PAGE PAGE 3 登封市******镇人民政府编制 目 录 项目概述 项目规划内容及开发可行性 投资估算及效益分析 项目开发建设规划周期 结 论 第一章 项目概述 项目名称：登封市******镇老年服务中心 项目招商机构：登封市******镇人民政府 投资总额：三千万元 项目简介： 登封市******镇老年服务中心项目的提出，是登封市******镇人民政府响应省发改委、省民政厅等11部近日联合出台的《全面推进居家养生服务的意见》的相关精神，建立和完善社会养生服务体系，促进经济社会协调发展的的重要举措。这个项目主题是养老，项目定位的入住人群一部分是社会孤困优抚对象，另一部分是首先富裕起来的老年人阶层，大部分来自郑州、开封、洛阳，少部分来自省内的周边城市，甚至有来自世界各地的国际商旅人士，这些人群的不断流动，将必然产生消费、就业、产品、税收以及信息的相互流动，同时对地区性经济产生重大影响。 作为集居家养老、住养照料、文娱疗养、健康养生等多种服务功能于一体的综合性老年福利服务中心--登封市******镇老年服务中心，对于发展登封市旅游产业和打造国际文化旅游名城，具有一定的促进意义。同时，还为社会提供商务活动及其场所，创造大量的就业机会，改善了登封市的投资环境，从而增加登封市文化、社会、经济三大效益。 项目选址：登封市******镇******村（三皇寨景观大道旁）。 联 系 人： 联系电话： 电子信箱： 第二章 项目规划内容及建设方案 项目规划用地：需占地约60余亩，主要用途有： 现代化养老福利社区和养生公寓 医疗保健馆 建设兼具理疗温浴、健身、养老度假功能的老年服务中心 总服务中心和商用会务中心 农业生态旅游中心 绿地、社区道路等附属设施 登封市******镇老年服务中心建设方案 《嵩岳》养老福利社区 这个项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的办法，福利性收养、收住社会孤老、企业孤老，并进行日间、周间及短期的托老服务；照料患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。这是一所集养、医、护、康复、娱乐为一体的综合养老机构。 养老中心由办公物业楼、老年公寓、医疗中心、花园、室外活动场等组成。以登封为中心，面向郑州、开封、洛阳和周边县城的老年人群，提供全方位的服务。 生活居住文娱疗养殡葬代理急救保障健身康复 生活居住 文娱疗养 殡葬代理 急救保障 健身康复 养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，养老社区以收养、收住社会孤寡老人为主，民政局部分行政福利性拨款和社会募捐善款予以补助，达到“老有所养”的目的。 “老年公寓”采取“居住权回收”的办法，面向部分富裕老年人家庭提供收费托养、高级康复疗养等服务，从而回笼部分资金。 《嵩古》生态旅游休闲中心 登封的古老文化，缤纷秀丽的山川古迹，帝王看好的风水，四通八达的交通，都是该项目所在地得天独厚的条件，紧邻大城市也是开展旅游事业的好地方。 嵩古文化长廊园区 生态园区 农业采摘园 依靠自然秀丽的山水风景，修建绿化、景观、小品、雕塑等具有文化沉淀意味的嵩古文化休闲长廊，是老年服务中心必不可少的画龙点睛之笔。尽管该部分不能产生直接的经济效益，但是她的建成对提升整个区域的品质起到催化剂的作用。农业生态园区中设农业采摘园，对于养老度假中心的开放，同样可以带来可观的收入。 《嵩商》商务会议中心 商务会议接待区设有以下功能： 政企会务中心 休闲养生区 体育健身区 美食中心 利用建成的各大园区的整体优势，优美的环境，周到的服务，悠久的历史文化氛围，配套完善的设施。吸引郑州、开封、洛阳和周边县城等各地的政府机关和企业的商务会议。 接待会议过程中，同时还可以招商引资。 该项目的操作程序可以由企业和政府共同兴建，项目的回收期较长，但收益率可观。 《嵩荣》总服务中心 总服务中心设有以下功能： 物业服务区 生活商业区 车辆服务区 康复中心（急救中心） 该项目是配套设施，是必须兴建的。投资回收期缓慢。但是，他的功能完备与否影响到老年人康复中心的运转，所以必须认真搞好。 第三章 投资估算及效益分析 一、投资总额估算及其构成： 本项目总投资 3000万元 其中： 建安费 2200万元 装修装饰工程费用 350万元 水暖、景观等其它工程费用 300万元 护理、医疗设施设备 50万元 预备费 100万元 二