滨河华庭住宅工程质量分户验收方案.doc

住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 方 案 工程名称： 滨河华庭A区2#住宅楼 建设单位：XX房地产开发有限责任公司（公章） 住宅工程质量分户验收方案的填写说明 1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》； 2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程情况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成； 3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间； 4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分户单位的有关人员参与，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作； 5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电及通讯、门禁等系统； 6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其作出观感质量的判定； 7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采取相应的施工质量验收标准进行套内验收； 8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。 附表1-1 住宅工程质量分户验收方案 工程名称 霍林郭勒市滨河华庭A区2#住宅楼 工程名称 结构形式 砖混结构 建筑面积 5365.00（㎡） 层数 六层/带阁楼 栋号 A-2# 总户数 50 装饰装 修情况 粗装修 低级基础验收情况 合格 主体结构验收情况 合格 建设单位 霍市会同房地产开发公司 项目负责人 刑恩林 专业技术人员 杨春先、史广华 监理单位 霍市佳兴监理公司 项目总监 谢刚本 专业监理工程师 刘贵、李维华、潘太国 设计单位 锡林浩特市工程设计研究院 土建设计人员 乔炜 左怀英 设备设计人员 高玉芳、钱玉丽 施工单位 霍市永兴建安公司 项目负责人 于德胜 项目技术负责人 谢永成 分包单位 霍市永兴建安公司项目六部 项目负责人 姜利波 项目技术负责人 杨景玉 物业公司 霍市鸿泰物业服务公司 经理 魏青海 李海华 验收依据 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件 验收时间 2010 年 5 月 6 日~ 2010 年 5 月 16 日 质检站审批意见 同意此验收方案 （盖章） 2010 年 5 月 14 日 实测实量的仪器和工具 钢卷尺、建筑工程折测尺及其他检测工具等 防水试验 蓄水试验 平屋面 □ 露台 □ 阳台 □ 厕浴间地面 □ 厨房地面 □ 淋水试验 坡屋面 □ 外墙 □ 外门窗 □ 厕浴间墙面 □ 水电系统开通情况 该排水开通情况 □ 强电开通情况 □ 弱电系统开通情况 □ 附表1-2 验收 方式 实测实量、外观检查 建筑地面、墙面和顶棚 地面 整体面层 □ 板块面层 □ 木、竹面层 □ 墙面 顶棚 抹灰工程 □ 吊顶工程 □ 门窗安装 窗 铝合金窗 □ 塑钢窗 □ 幕墙 □ 固定大玻璃 □ 门 进户防盗钢门 □ 木门 □ 铝合金门 □ 塑钢门 □ 给排水开通情况 □ 强电开通情况 □ 弱点系统开通情况 □ 电线截面积电阻值 管道保温绝热材料 屋面 □ 阳台 □露台 □ 阳台□ 厨房 □ 厕浴间 □ 外墙 □ 门、窗墙交接处 □ 厕浴间墙面 □ 全钢 □ 铝合金 □ 木质 □ 钢木 □ 玻璃 □ 玻璃金属 □ 钢化玻璃 □ 普通玻璃 □ 有机玻璃 □ 接至人户总闸 □ 接至各功能间 □ 伸缩节已安装 □ 检查口已安装 □ 排水口已全部 □ 或部分安装 地漏 □ 洁具已安装 □ 水龙头全部 □ 或部分 □ 去水器已安装 □ 其他用水设备 □ 进户总配电箱安装 □ 单元计量箱安装 □ 分部开关箱安装 □ 导线连接 □ 总等电位连接 □ 局部等电位连接