新疆北屯舜鑫仓储物流基地项目投资可研报告.doc

目 录 1 总论 3 1.1 项目概况 3 1.2 申报企业简介 3 2 项目背景、必要性及市场前景 5 2.1 项目背景 5 2.2 建设的必要性和意义 6 2.3 市场及需求分析 7 3 区位建设条件 12 3.1 北屯基本情况 12 3.2 建设条件概况 13 4 工艺技术方案、设备方案及工程方案 16 4.1 工艺技术方案 16 4.2 设备方案 17 4.3 工程方案 18 5 环境保护、劳动安全、消防及节能节水 22 5.1 环境保护 22 5.2 劳动安全 22 5.3 节能、节水 22 5.4 消防 23 6 建设进度规划 24 6.1 建设工期 24 6.2 建设进度计划 24 7 组织机构、劳动定员及人员培训 25 7.1 组织机构 25 7.2 工作制度 25 7.3 劳动定员 25 7.4 人员培训 26 8 投资估算及资金筹措 27 8.1 投资估算 27 8.2 筹措方案 28 9 经济效益与可行性分析 29 9.1 经济效益 29 9.2 可行性分析 29  总论 项目概况 1、项目名称：新疆北屯舜鑫仓储物流建设项目 2、承办单位：山东曲阜市舜鑫工艺品有限公司 3、拟建地点：北屯火车站附近，北屯物流园区。该物流园位于北屯城区西南部，318省道以西 4、建设内容：征地150亩，建设综合办公楼、厂房及配套服务建筑等，总建筑面积为75220㎡；购置现代化仓储物流设备及配套设施。预计项目达产后每年仓储物流周转能力达500000吨，经营收入达6000万元，实现利税1080万元，其中税收518万元，净利润562万元；解决就业人数282人 5、建设性质：新建 6、项目负责人：姚运波 7、建设年限：12个月 8、概算投资：3000万元，全部自筹解决 申报企业简介 本项目由山东曲阜市舜鑫工艺品有限公司及其他两家（广东千叶松化工有限公司股东之一及新疆广建建设工程有限责任公司 项目背景、必要性及市场前景 项目背景 1、产业发展背景 物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 2009年3月国务院印发了《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》），在十大产业振兴规划中，物流业是唯一的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流业是经济社会运行的一个基础产业，不管生产还是流通，只要有物品流动都会涉及到物流问题。物流业纵贯商品生产、流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业本身、产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是“家电下乡”、“农机下乡”、“汽车下乡”等政策的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。把物流业列入十大产业，有利于形成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。 从现代物流业（主要是第三方物流）的作用来看，主要有以下几点： （1）集中主业，企业能够实现资源优化配置，将有限的人力、财务集中于核心业务。 （2）节省费用，减少资本积压。 （3）减少库存。 （4）提升企业形象。 2、符合国家发展规划及产业规划 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第十五章，即“加快发展生产性服务业”中指出:“加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展。” 根据2009年3月国务院《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》），国家将物流业列入我国十大产业振兴规划，作为其中唯一的服务业规划，大力发展物流业有利于形成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。 本项目符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2005年本）》中“鼓励类”第二十五项“其他服务业”下的：现代物流服务体系建设。 建设的必要性和意义 1、发挥资源优势，促进我国东、中、西部协调发展的需要 新疆煤炭、石油、天然气预测储量分别占全国的40%、30%和34%，已发现的大中型矿产138种，占全国已发现矿产种类的81.6%。新疆棉花在全国乃至世界棉花生产中都有举足轻重的地位，产量已经占全国的39%、占世界的11%。我国的《物流业调整和振兴规划》中提到的九大物流区域、十大物流通道和21个全国性物流节点城市都将新疆纳入其中。新疆物流业的发展，将促进其他产业发展，更好地发挥陆桥经济带的集聚功能和扩散功能，促进东、中、西部协调发展，进而极大地促进中国中部的崛起和西部的繁荣，并成功地解决东部经济高地与西部资源高地的物流瓶颈问题。 2、北坡地带物流