绿色人家户型优化建议提案.pptVIP

* * 美尔奇·绿色人家 户型优化建议 二00九年六月十九日 第一部分 市场户型供应 第二部分 户型市场去化 第三部分 本案户型评估 第四部分 产品优化方案 第五部分 优化户型图解 第六部分 优化户型效益 第七部分 相关跟进事务 [简报纲要] 前 言 行业专家市场预测：投资需求入场，刚性需求缩减 搜狐房产——据《华夏时报》2009年6月15日报道，5月随着价格的上涨，刚性、自住性需求的数量已经开始下滑，但投资性需求的数量却大幅增加。 就在房地产市场一片“回暖”声中，万科董事长王石表示：投资需求入场，2～3月，刚性需求为绝对性市场主力，3～4月改善性需求在刚性需求的带动下被激发出来。而到了5月，随着价格上涨，刚性、自住性需求的数量已经开始下滑，但投资性需求的数量却大幅增加。 第一部分 产品市场去化 A、双阳中心区——工业生活配套新城区: 1房(50-70平米)最多,2房(70-90平米)其次,3房(110-120平米)再次,3.5房(110- 130平米)第四,说明双阳中心区以短期投资过渡为主，刚性自住其次，客户主要为投资客、工薪阶层及当地公务员、进城落户镇民等。 B、洛江中心区——泉州市东次中心生活区： 2房(70-90平米)最多, 3房(110-120平米) 其次，1房(50-70平米)再次,复式3-4房(120-150平米)