XX中学实验楼投资可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 1 目录 第一章 总论 2 第二章 项目建设的背景和必要性 4 第三章 场址选择 5 第四章 建设方案 7 第五章 环境保护与节能 11 第六章 劳动安全 14 第七章 项目组织与实施进度计划 15 第八章 投资估算及资金筹措 16 第九章 社会评价 18 第十章 可行性研究的结论与建议 19 第一章 总论 一、项目概况 项目名称：福州市仓山区某中学实验楼建设项目 项目建设单位：福州仓山区X中学 法人代表：XX 项目承办单位：福州仓山区X中学 联系电话：*********** 项目建设地点：福州仓山区X中学校内 项目建设规模：本项目为一栋4层实验楼，各层布置有实验室、准备室及教师办公用房。建筑面积为2494.3平方米，基地面积623.6平方米，建筑高度14.7米。 投资估算：476.32万元 项目建设期:拟从2011年11月至2012年10月共计1年。 主要经济技术指标： 规划指标表 指标名称 单位 开发规模 备注 1、方案特征 多层 2、用地面积 ㎡ 623.6 3、建筑面积 ㎡ 2494.3 平方米 4、多层住宅 ㎡ 4层 5、容积率 0.5 二、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》 2、《中国教育改革和发展纲要》 3、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发【1999】28号） 4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》 5、《中华人民共和国未成年人保护法》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、《建筑设计常用手册》 8、国家有关建筑设计规范、规定 9、有关部门提供的资料及证明文件 三、研究工作内容 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景，项目建设的必要性、场址选择、建设方案、环境保护与节能、劳动安全、项目组织和实施进度计划、投资估算及资金筹措等方面进行综合研究和预估，重点研究和论证项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资和资金筹措内容。为建设单位和上级决策提供依据。 四、结论与建议 结论： 随着我区城市建设发展战略的实施，切实落实教育优先发展战略地位，更好地贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》，提高全民受教育水平，结合城市建设进程，进一步加快教育基础设施建设，扩大优质教育资源，满足广大人民群众对优质教育资源的需求。本建设项目是一项利国利民的宏伟工程，为学生提供了一个安全、舒适、优美的教育环境，而且也丰富且改善了我市的基础教育布局，起着引导和示范的作用。对促进我市教育事业发展和两大文明建设必将起到巨大的推动作用。无论从工程技术上，还是从社会效益方面，其建设均是必要的、可行的。 建议： 因施工地点在学校内，要做好安全管理工作，避免伤害到学生，配合维持学校的正常运行。还有要控制噪音，保证学生良好的学习环境和附件居民的正常作息。 第二章 项目建设的背景和必要性 一、项目建设的背景 学校现有学生1800人，教师140位 进入21世纪，国际竞争日趋激烈，竞争的焦点是全民素质的竞争、是人才的竞争，要实现中华民族的伟大复兴，教育肩负着重要的历史使命。 近年来在党中央、国务院的领导下，经过各级政府和全社会的共同努力，我国教育事业得到了迅速发展，为社会主义现代化建设提供了强有力的人才支持和知识贡献，教育正在成为促进我国经济、社会发展，推动科技进步，增强综合国力的重要力量。 积极发展高中阶段教育事业，是继普及九年义务教育后，提高国民受教育水平，适应人民群众对教育需求日益增长的需要；同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会的重要举措。 二、项目建设的必要性 全区生源情况分析：根据人口统计资料情况，全区年人口出生率约在8﹪至10﹪之间，据此，仓山区每年大约出生7000名儿童，到2011年小学在校生约为40000人，初中在校生约为20000人，普通高中在校生约为12000人。 随着经济的发展，大家“望子成龙，望女成凤”使得仓山区教育事业也