乐山市沙湾区美女峰景区建设项目投资可行性研究报告.doc

第一章 项目申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目申报单位： 1.1.2项目申报单位主营业务：乐山大亚美女峰旅游开发有限公司，是境外企业大亚投资（集团）有限公司（香港），（住所：香港红磡半岛豪庭A座29层）于2011年1月2日在四川乐山就投资开发乐山美女峰风景区与乐山市沙湾区人民政府签订合同，形成合作关系，在乐山注资成立（台港澳门法人独资）的有限责任公司，注册资金200万美元；2011年1月以前大亚投资（集团）有限公司主要在我国海南省国际旅游岛进行旅游房地产开发 乐山大亚美女峰旅游开发有限公司主营业务是：美女峰旅游景区与景区相关配套的附属设施、服务设施的建设、经营、管理，（涉及许可证的凭许可证经营）。 1.1.3经营年限：工商执照注册经营年限为50年；即从2011年2月16日— 1.1.4资产负债：乐山美女峰旅游开发公司自2011年2月16日成立以来，在乐山市围绕美女峰风景区开发已经 1.1.5股东构成 1.1.6主要投资项目 1.1.7现有经营能力：乐山美女峰旅游开发公司是专门为开发美女峰风景区而设立的旅游开发公司，按照与乐山市沙湾区人民政府的签订的《沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议》要求，前期进行了项目的规划、机构班子的搭建、开发团队的组织、项目规划等工作，目前工作进展顺利，工作秩序良好，按照要求，将在3年内封闭式打造美女峰石林景区，目前处于开发运作阶段，没有经营性活动，但从经营业绩和管理背景 1.2项目概况。 美女峰位于乐山市沙湾区境内，地处沙湾区中部，在城南约6公里，大渡河以东地区，东边与五通区接壤，西南与峨边彝族自治区交界，西北部与峨眉山市相邻，地理坐标介于东经103°29′37″～103°36′43″，北纬29°18′54″～29°24′18″之间，美女峰风景区已通过省政府批复的大渡河—美女峰风景区规划面积73.4Km2，规划核心区面积为13.4 Km2。美女峰系峨眉山脉第三峰，海拔2027米，因形似美女仰卧，被郭沫若誉为“睡美人”。 美女峰景区距峨眉山26km、乐山大佛38km，从地理位置上看，与峨眉山、乐山大佛构成了一个旅游“金三角”。 美女峰景区景观以沙湾石林著称。位于海拔800至1337米的美女峰乳峰间，方圆约lO平方公里的石林，石盆景，藤缠石，树夹石，石树争辉。有石豹、石猴、石象、沫水神女、长袖观音、仙女列队、美女舒袖、雪莲初绽等自然景观。有飞泉、蔓径、盆景、竹林、迷景、万佛寺、俑林、石门、莲花峰、石林街、撕栎包、溶洞、百花园、舍身崖、金字峰等15个独特的自然景点组成壮美景观，奇峰异石，千姿百态。石峰石笋如兽似神，似动犹静，形态万千；山石奇美，植物茂盛。 有溶洞穿山而过，清泉瀑布绕石而行，是集“山、石、峰、洞、泉”于一体，兼具位高、险峻、秀丽等特点的岩溶景观，是川西南独具魅力的国家级森林公园。 美女峰景区景点档次高，景区景源类型丰富，为山岳型风景名胜区，高山岩溶亚类。风景区以高山深谷为骨架，以较成规模的生态群系和孓遗动植物资源为外貌，以壮丽、古朴、珍奇为主要景观特征，有奇峰、异石、溶洞、泉瀑、天然生态森林等众多优质景观群，具有规模大、震撼力强、品质高、类型丰富、生态环境优异等特征，是一处具有国家典型风貌保存价值，供人民观赏、游览、度假、科考和作为认识自然、保护自然的科普基地，是具有国家级水平的重点风景名胜区。 美女峰风景名胜区是极具开发价值的旅游胜地，它不仅是自然历史馈赠给沙湾区、乐山市独特的、未开发的旅游资源，也是四川乐山地区区域风景组团的又一独特的亮丽风景。 1.3美女峰旅游资源开发项目的建设背景 1.3.1 1.3.1.1四川省人民政府文件《四川省人民政府关于下达2012年重点项目计划的通知》（川府发[2012]19号） 1.3.1.2《四川省人民政府关于大渡河—美女峰风景名胜区总体规划的批复》（川府函（2010）228号）； 1.3.1.3四川省乐山市沙湾区人民政府 大亚投资（集团）有限公司（香港）《沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资开发协议》（2011年1月）； 1.3.1.4《国家林业局森林公园保护与发展中心 国家林业局森林公园管理办公室关于〈四川美女峰国家森林公园总体规划〉批复问题的说明》；（2011年11月2日）； 1.3.1.5乐山市人民政府宗教事务局《关于同意沙湾区石林万佛寺建设的批复》；（乐府宗发2012）2号； 1.3.1.6乐山市人民政府办公室《关于批转在乐山市中区、五通区、沙湾区建设五星级酒店的支持政策的通知》（乐府办发（2012）2号）； 1.3.1.7《大渡河—美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区控制性详细规划》（四川城乡规划设计研究院2012.06）； 1.3.1.8乐山市、沙湾区委、政府一直以来十分重视美女峰风景区的开发和建