监理工程师资格考试《合同管理》小抄.pdfVIP

合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素 ②一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届 合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，具有相应的权利能力 满之日起6个月。 和行为能力，享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系 保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债 的主体可以是自然人、法人、其他组织。 务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担 法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的组织章程规定，代 保证责任。保证合同另有约定的按照约定。 表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所（法人注册 登记所在地）。 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一 其他组织是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义 定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 参与民事活动的经营实体或者法人的分支机构等社会组织。如法人的 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转 分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等 移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。(1)抵押 合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。 人所有的房屋和其他地上定着物；(2)抵押人所有的机器、交通运输工 具和其他财产；(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其 他地上定着物；4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和 其他财产；(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒 丘、荒滩等荒地的土地使用权；(6)依法可以抵押的其他财产。 下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为 目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现 抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。 质押的概念 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用 以担保债权履行的担保。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为 特征。 合同法律关系的内容是指合同约定的和法律规定的权利义务。也 是合同的具体要求，它决定了合同法律关系的性质，也是联结合同主 质押可分为动产质押和权利质押。 体的纽带。 动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动 合同法律关系的产生、变更与消灭的条件 产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。 能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是 权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包