住宅工程质量通病防控技术规程宣讲.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 十三 框架结构抗震设计 4、柱箍筋加密区 十三 框架结构抗震设计 5、梁箍筋加密区 十三 框架结构抗震设计 6、混凝土保护层厚度 构件中受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。 混凝土保护层厚度指最外层钢筋（箍筋）的保护层厚度，应符合下列要求（C30以下表中数值增加5mm）： 红色字体为原规范C25以上混凝土的要求。 环境类别 板、墙、壳 梁、柱、杆 一 15（15） 20（25、30） 二a 20（20） 25（30） 二b 25（25） 35（35） 十三 框架结构抗震设计 7、楼梯震害情况 十三 框架结构抗震设计 8、框架结构的震害情况 十三 框架结构抗震设计 8、框架结构的震害情况 十四 保障性住房检查中发现的问题 1、瘦身钢筋问题普遍。 2、冷加工钢筋，延性低，不符合抗震要求，不能用在框架梁、柱、楼梯构件中；未经设计许可擅自变更钢筋。 3、混凝土强度等级达不到设计要求：桩、剪力墙、框架； 商混问题？添加剂问题？施工质量、养护问题？ 4、现浇楼板配筋不满足最小配筋率，使用预制板。 5、局部大房间内外墙及大洞口边未设计构造柱，内纵横墙相交处及楼梯间构造柱设计不满足规范要求。 6、未对换填地基提出承载力检测要求，桩基低应变检测数量不符合设计文件要求。 7、节能分部工程未按设计文件施工。 8、现浇楼板厚度偏差超出规范所允许的偏差范围。 9、混凝土构件胀模、露筋、麻面，砌体拉结筋设置不规范，顶砌不密实，竖向灰缝密实度较差，填充墙底部未按规范要求设置垫块，楼地面、墙面开裂及渗水等现象比较普遍。 十四 保障性住房检查中发现的问题 10、桩基础未注明桩基成桩控制指标，天然基础未注明进入持入层深度和基础最小埋深。 11、体型复杂，层数相差超过10层的高低层连体建筑，其设计等级应为甲级。甲级基础，应明确检测方法和数量，天然地基（人工挖孔桩）应采用深层载荷板试验，桩基础应采用低应变和静载试验进行检测。 12、高层建筑未要求进行沉降观测。主楼在裙房屋面的上下一层未采取加强的抗震措施。高层建筑与裙房之间宜设置沉降后浇带。高层建筑的嵌固部位、剪力墙底部加强区高度未明确。 13、框架柱截面最大尺寸小于净高的四分之一，框架柱未全高加密（特别是楼梯间）。高层框架结构的框架梁当框架柱截面较大且梁偏心距大于b/4时应进行水平加腋。 相关单位质量意思不强，监理、质量监督监管不到位，人员素质不高，不能发现问题。 十五 勘察设计单位、施工图审查机构存在的问题 1、质量管理体系不完善，实际做法与管理体系脱节 2、设计图纸深度严重不足，过分简化 3、协助建设单位违规，出假图，经营第一、质量被迫放松 4、出现质量问题时处理不严肃、不彻底 5、出现质量问题时无法追索、相互推脱 6、设计院违规分包、卖图签 7、设计院责任：对图纸负责？对实物负责？ 8、审查不规范：无（超）资质、放松标准、只提意见不管结果。 9、根据审查意见进行的设计变更未提交施工单位实施。 10、重大变更未报审。 谢谢！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 七 屋面渗漏水的防控设计技术措施 6、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不宜大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂浆时，采用不低于1：3水泥砂浆找平，强度不低于M10，当采用细石混凝土时，其强度不得小于C20。 由于找平层材料收缩和温差的影响，易产生大面积开裂，一旦基层开裂，就容易拉裂防水层，所以《屋面工程质量验收规范》GB502在找平层中预先留设分格缝，使变形集中于分格缝中，再在板缝内嵌填柔性密封材料，适应变形的反复作用。另外，根据《屋面工程质量验收规范》GB502，求找平层材料当采用水泥砂浆时体积比为1:2.5～1:3，当采用混凝土时强度等级不低于C20，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，这是规范规定的上、下限，实际施工中适当缩小施工缝间距，提高找平层材料的强度，可减少收缩开裂，提高抗裂性。因此砂浆强度不小于M10，细石混凝土强度不小于C20，纵横缝间距不大于3m。 七 屋面渗漏水的防控设计技术措施 7、保温层厚度应经热工计算确定，当屋面保温层采用块状、散状屋面保温材料时，应设置隔汽层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续设置，高出保温层上表面不小于150mm。屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m。