特色果品服务平台建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目概况 2 1.3 编制依据 5 1.4 编制原则 5 1.5 编制范围 6 1.6 结论与建议 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 1.7 项目建设背景 7 1.8 相关产业发展现状 11 1.9 改善果品流通安全已成为燃眉之急 12 1.10 必要性 14 第三章 市场分析 17 1.11 市场供求现状及前景分析 17 1.12 市场竞争优势分析 19 第四章 工程技术方案 21 1.13 项目用地功能分区 21 1.14 流程技术方案 22 第五章 项目管理及组织运行 34 1.15 机构设置与职责 34 1.16 项目管理措施 35 1.17 管理措施 36 1.18 技术培训 37 1.19 劳动安全、卫生与消防 38 第六章 环境影响评价 40 1.20 环境影响 40 1.21 环境保护与治理措施 40 1.22 环境影响评价及审批 42 第七章 项目投资估算与资金筹措 43 1.23 估算依据 43 1.24 投资估算及资金来源 43 1.25 资金使用和管理 44 1.26 财务评价 44 第八章 效益分析 47 第一章总论 静宁常津果品有限责任公司 1.1.2 企业性质： 有限责任公司 1.1.3 发展历程及主营业务 项目概况 1.2.1 项目名称：静宁县李店镇常津果品有限责任公司特色果品服务平台建设 1.2.2 建设单位：静宁常津果品有限责任公司 项目法人：常继锋 1.2.3 项目建设地点：静宁县李店镇果品农贸市场 1.2.4 建设性质：新建 1.2.5 建设规模与主要建设内容： 果品仓储中心2）果品物流交易市场服务中心：该交易服务区占地面 积8716平方米（约合13.074亩），市场容量3500人，市场防晒防雨棚采用钢架结构连接，形成一字形二排，面积4000平方米，划分为农产品交易区、日用工业品区、生产资料区、物流停车区， 需投资582万元（主要为河堤治理需130万元，场地处理道路硬化280万元，钢架彩钢防洒防雨棚72万元，征用土地100万元）。 （3）绿色果品认证中心 ③在巩固完善已认证的4万亩出口基地的基础上,3年在 静宁南部仁大、李店、治平、深沟、贾河、余湾、雷大、双岘、新店等乡镇新增果园基地认证0.5万亩。项目需投资300万元。 （4）相关配套设施 1.2.6 建设期限：年。 1.2.7 建设投资规模及资金来源： 项目总投资3203万元，银行贷款1360万元，，1243万元，其他资金万元。 主要经济技术指标 序号 项 目 单位 指 标 备 注 一 建设建模 1 总用地面积 ㎡ 14975.8 2 建设总工期 年 二 年投入物 1 水 吨 6000 2 电 Kw/h 700000 3 运输电、运入量、运出量 吨/年 三 经济指标 1 建设期 年 2 总投资 万元 3203 年新增量 2.1.1 银行贷款 万元 1360 年新增量 2.1.2 企业自筹 万元 1243 年新增量 2.1.3 其他资金 万元 年新增量 编制依据 1、《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（200年中央一号文件）； 2、《中国扶贫开发纲要（2000－2010年）》； 3、《甘肃省扶贫开发规划（2002－2010年）》； 4、《静宁县国民经济和社会发展十一一规划》； 5、中国国际工程咨询公司编制的《工程咨询导列》； 6、《建设项目经济评价方法和参数（第三版）》； 7、《甘肃省经济发展的政策和规划》； 8、《项目建议书》； 9、项目单位提供的其他基础资料。 编制原则 1、认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标识、运输、贮藏及卫生等标准的规定； 2、选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地； 3、总平面布置应满足市场的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于市场今后的发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地； 4、充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资； 5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家排放标准，尽量减少对环境的影响； 6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取有效防范措施，确保交易场所的人身安全。 编制范围 本项目研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、工程技术方案及建设规模、环境保护等方面的内容。 结论与建议 特色果品服务平台项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水、电供应有保障，适合项目建设。 项目建设有利于促进李