某项目监理大纲.doc

第一章 总则 一、监理工作指导思想及目标 XX公司的新厂生产基地是其代建的重点建设工程。本项目功能比较齐全，标准高，工期紧，我公司非常珍惜本次参加竞标的机会，同时感谢高XX对我公司的信任，我们将按照公司的宗旨和理念去扎扎实实做好每一件事情，尽职尽责开展好监理工作，为XX工程的建设作出应有的贡献。 我们开展监理工作的指导思想及目标是：作为监理公司，按我国有关规定及业主要求对施工全过程和保修阶段向业主提供服务。 l、严格按照国家和地方颁布的有关工程建设和工程监理方面的政策、法规、标准、规范和规定以及我公司ISO9001：2000质量管理体系程序文件、ISO14001：1996环境管理体系标准、GB／T28001－2001职业健康安全管理体系标准所制定的三大管理体系文件开展监理工作。 2、把握住监理工作中的关键，使监理工作系统地、规范化地在总体思想指导下进行，为此，我们把工作的中心任务放在项目监理的目标上，也就是控制经过建设单位科学地规划所确定的工程项目的投资、进度、质量和安全目标。这四个目标是相互关联、互相制约的目标系统。我们在项目工程建设监理中为完成控制目标，就要形成一个完整的方法，即目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。力求在计划的投资、进度、质量和安全目标之内实现建设项目建成投入使用。 3、严格监理、热情服务。 严格按有关法律法规、业主的要求、公司的规章制度以及三大管理体系标准实施工程监理。做到全过程监督现场，把好工程质量关，确保工程进度，严格控制投资，协调参建各方的关系，为参建各方提供一流的、热情的监理服务。 二、监理原则 我公司监理人员在施工阶段及工程保修阶段严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则，认真贯彻执行有关施工、保修阶段监理的各项方针政策、法规，制定详细的工作计划，有明确的岗位职责，严格的检查制度，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则从事监理活动，努力做好监理工作，力求使业主满意。 三、监理范围与监理业务内容 l、监理范围 1）以设计院设计图纸为依据的施工及保修阶段全过程监理。 2）施工准备阶段及施工中对工程设计、施工文件的审核工作。 3）《建设工程监理规范》中规定的监理全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。 2、监理业务内容 该工程从基础至竣工验收交付使用期间的工程质量、工程进度、工程投资、安全控制、合同、技术资料、数据信息管理以及现场施工组织协调等。主要监理业务内容有: 1）对工程设计的安全性、适用性、美观效果提出合理化建议； 2）对施工图采用的规范、规程和标准进行核对； 3）结合工程情况，制定控制质量、进度、造价的实施细则； 4）协助建设单位与施工单位编写开工报告； 5）协助施工单位对工程质量、安全生产、文明施工进行控制，协助建设单位对工程进度及投资进行控制； 6）审查承包单位提出的施工组织设计、技术措施方案和施工进度计划，协助施工单位完善质量保证体系，指导和检查施工单位质检员、材料员等现场管理人员的工作； 7）派驻施工现场的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检查等形式，对建设工程实施过程监理； 8）确保建设工程用材的质量，未经监理工程师签字的建筑材料、建筑构件和设备不得在施工中使用和安装； 9）检查工程进度和施工质量，验收检验批、分项、分部工程； 10）督促整理合同文件和技术档案资料并移交城建档案馆； 11）调解建设单位和施工单位之间的争议； 12）组织设计单位和施工单位进行基础、主体结构验收及工程竣工初步验收，提出竣工验收报告； 13）工程保修； 14）初步审核施工决算。 四、监理目标 1、投资控制目标：在没有重大设计变更和变更设计的情况下，争取控制在合同确定的投资范围之内。 2、质量控制目标：优质工程。 3、进度控制目标 ：按委托人所要求的工期（日历天）进行控制。 4、文明施工管理目标：市文明样板工地。 5、安全生产管理目标：市安全优良现场。 五、监理依据 1、委托监理合同。 2、国家和省、市有关方针政策，法律法规。 3、现行建筑安装工程技术标准，规范、规程。 4、建设工程监理规范GB50319-2000。 5、工程建设标准强制性条文。 6、建设工程质量管理条例。 7、建设工程安全生产管理条例。 8、业主和承包单位签订的施工合同文件。 9、建设工程委托监理合同。 10、设计图纸和设计变更及图纸会审纪要。 11、工程施工中有关的监理例会记录及其它文件，监理工程师通知，总监签发的指令等。 六、主要的技术规范及标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准（G