2011年中铁石家庄师范大学项目前期定位及策划报告（上）.pptVIP

销售及价格情况 核心区价格保持在6500—7500元/ m2的水平，销售速度120套左右每月，沿展区价格保持在5600—6000元/ m2的水平，销售速度80套左右每月。 价格水平随距离城市中心的地段距离基本呈现南高北低，核心区保持在6500—7500元/ m2的水平销售速度 120套左右每月，沿展区价格保持在5600—6000元/ m2的水平，销售速度80套左右每月，采取团购的项 目阶段销售速度很高； 名门华都项目凭借地段、立面和准现房实现7500元/m2的价格，谈固国瑞城目前价格是6500元/ m2的水平，后市价格有望获得一定幅度的提升； 早期入市的项目处于主力销售期和收尾期，价格基本稳定在6500元/ m2的水平； 中小户型去化速度快，大户型产品明显较慢。 2、各板块住宅物业市场特征 ---- 长安区 * 项目名称 开盘日期 均价 （元/m2） 成交速度（月/套） 剩余规模（万m2） 名门华都 二期2010.02 7500 80 尾盘 谈固国瑞城 即将开盘 6500 -- 157 盛世长安 2010.09 7200 120 10 领秀城 2009.05 6700 110 尾盘 奥北公元 预计2011开盘 待定 -- 70 领世郡 预计2011年4月 7000 　--- 20 2、各板块住宅物业市场特征 ---- 长安区 主要项目销售及价格情况 * 长安区客户分析： 客户