2011年5月重庆北大·江山名门项目营销竞标提案.pptVIP

我写了的，为什么不照着做呢？ * 赠送面积的落实？ * * * * * * 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 时间 11年8月-12年3月 12年4月 6月 9月 11月 阶段主题 树立形象 积累客户 树立形象 开盘飘红 快速走量 回笼资金 快速走量 逐步上扬 高价推售 实现利润 工作重点 媒体渠道完全铺开 主推A组团9-30栋 主推B组团1-3栋 主推B组团4-6栋 主推A组团1-8栋 重要节点 外展场、营销中心开放、园林开放、样板房开放 4月2日 首批公开发售 6月9日 第二批公开发售 9月10日 第三批公开发售 11月12日 首期珍藏洋房单位珍稀发售 策略 结合重要节点 立体式媒体渠道铺排 声东击西走量， 务必开盘飘红 形成价差 互相影响促进成交 顺势上扬 实现价值 珍稀发售 价值标杆 第二部分:阶段营销策略－第四阶段 时间： 2012年9月1日—2012年11月2日； 背景： 项目已得到市场认可； 产品 B组团1-3栋108套㎡存量高层，新推B组团4-6栋540套高层 策略： 提高档次，逐步上扬，项目整体低开高走 1整体思路 2产品分析 3竞争分析 4价格策略 5销售策略 6渠道策略 7阶段目标 品牌目标——前期洋房产品推售等体现项目的高端形象，提升项目的品牌价值； 展示目标——现场整改已基本完成，通过客户的到访，提升项目的整改成果； 速度目标——维持形象