2012年03月河南西平项目营销整合报告.pptVIP

区域 项目名称 开发节奏 湖滨片区 华龙.金水湾 一期2009年6月开盘，目前处于尾盘阶段 华港水城 项目规划分三期开发，一期2010年8月开盘，已售罄，二期2011年初开盘，已售罄，三期2011年7月开盘，去化率约60%，项目目前处于尾盘阶段 新城区 京都公寓 项目规划共12栋楼，2011年3月开盘，去化约55% 凤鸣花园 项目规划分两期开发，一期2011年底开盘，共推出15栋楼，去化约60%，二期2012年初开盘，去化约50% 翡翠城 项目规划分三期开发，一期2009年2月开盘，已基本售罄，二期2011年10月开盘，去化约50% 紫荆南城 项目规划分两期开发，一期2011年12月开盘，已基本售罄，二期2012年初开盘，共推出三栋楼，去化约50% 从目前西平市场上看，旧城区开发时间较早，项目相对较多，是竞争最为激烈的片区；湖滨片区项目最少，但是由于区域资源优势，项目去化较快；新城区为新开发区域，以新盘为主，区域市场认知度有待提高。 重点项目开发节奏 鼎力和谐家园 项目规划分两期开发，目前在售一期于2011年11月开盘，推出2#、3#这两栋高层，目前在售均价3000元/㎡，去化约40%。 一期 御景铭苑 项目规划分六期开发，一、二期于2009年开盘，已售罄，三、四期剩余少量房源；目前在售五期2011年10月开盘，均价2500元/㎡，去化约60%