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MOREKEN麦耕物业咨询 物业管理招投标 袁 涛 yt8500@126.com MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 一、物业管理招投标概述 （一）招投标基本概念 所谓招标和投标是一个过程的两个方面，是指由招标人 发出招标公告或通知，由若干个投标人同时投标，最后由招 标人通过对各投标人提交的价格、质量、交割期限以及投标 人的技术水平、信誉程度和财务状况等因素进行综合比较， 确定其中条件最佳的投标人为中标人，并与之最终订立合同 的过程。 MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 招投标作为一种特殊的交易方式和订立合同的一种特殊 程序，具有以下特点： 1、标价保密性 标底是招标人的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。 2、报价一次性 招投标不存在也不允许讨价还价，每个投标人都只有一 次投标机会。 3、法律约束性 投标人一旦向招标人递交了投标书和报价，该投标书和 报价即被视为在法律上有效。 MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 （二）我国物业管理