2010年11月龙湖低容积率产品特征研究.pptVIP

北京艳澜山位于北京的中央别墅区，也是龙湖地产在北京的第一个别墅项目 项目位置：顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米 物业类型：联排别墅? 占地面积：240000平方米 建筑面积：19万平，地上约10.8万平 容 积 率：0.67 总 户 数：共430栋 罗马湖 北六环 京承高速 北五环 联排别墅 【户型面积】超过常规的联排产品，提供大面积的居住感受 常规房型面积与艳澜山联排户型面积比较 项目距 户型面积（㎡） 备注 常规产品 220-300 多为地上2-3层 上海艳澜山 330-430 地上两层，地下一层。 含赠送面积90-180平，包括地下室、花园等 北京艳澜山 320-430 北京艳澜山联排户型面积统计（㎡） 中间户型 端头户型 A B1 B2 C D AA BB CC CC# 地上两层 220 226 253 250 275 261 262 280 293 地下一层 127 93 93 130 99 140 92 145 159 合计 347 319 346 380 374 401 354 425 452 联排别墅 例：端头BB户型，354平 【端头户型】面积偏大，设计侧院及侧门入户 地下一层 一层 二层 下沉庭院 下沉庭院 侧门入户 大院别墅 【功能布局】以家庭舒适感为前提，卧室尽量朝阳，不同楼层分设不同功能 一层设置起居厅、家庭厅、餐厅以及老人或孩子住区；