2010年4月厦门欣融泰262项目市场研究及定位报告.pptVIP

* 错位、占位、突破！ 总战略关键词： 区域中心·地标性体验式购物中心 定位释义： 区域中心：结合城市主干道、区域几何中心、繁华商业街区等区位价值点的支撑，支撑项目当前的商业价值； 地标性：再通过错位竞争，项目站在区域中心的地标性价值的高度定位，提升了项目的预期价值； 体验式购物中心：体现了项目多引擎、多元化的功能。 整体核心定位： 体验式商业模式是建立在“体验消费”时代的新的商业形态。体验消费则追求感性与情境的诉求，倡导“在休闲中购物，在购物中休闲”，注重与商品的互动，实现商业消费休闲化。 体验式购物中心的特征 体验 多元 休闲 便利 情境 1 整体核心定位——主题诠释 第一代： 购物、休闲、娱乐、餐饮，满足消费者多元化需求 第二代：多元、体验、风情、主题式消费 体验式消费将是未来的主流销售方式，他不仅满足多元化的需求，提供特色化和舒适的购物环境，更关注消费者的购物感受，如：厦门老虎城的女性主题购物、香港青衣城的海洋主题购物、COCOPARK的公园式主题……，主题式是指项目组合了多个具有关联性的主题式业态，更便利的满足消费者多元化的需求，一站式的购物。 1 整体核心定位——主题诠释 建筑形态突变，带来视觉享受的惊喜…… 业态布局突变，激发购物情绪的激动…… 休闲与娱乐化，带来全新的购物体验…… 生态与文化， 激发购物的猎奇心态…… 体验式购物中心 ·创造不可预期