《2012年好望角商业地产项目运作提案》(95页).pptVIP

解析株洲房价飙升原因 2、城市提质： 城区范围内，各主、次干道的亮化、包装工程，让株洲形象得到进一步提升； 道路扩建、卫生交通管制，让株洲城市面貌焕然一新，获评全国卫生文明城市、交通模范城市的称号。 3、商区带动 商贸基础夯实：株洲由于占据绝佳的地理位置，以及交通优势，形成全国闻名的芦淞批发市场群，对株洲地区的商贸、物流发展有着极其重大的作用； 发展势头迅猛：近年来株洲商贸经济发展速度快，各知名商业巨头纷纷选址株洲，如：平和堂、王府井、华润万家、银座百货、中鸿商场等知名企业； 4、地产行业发展迅猛、楼市火爆 房价增长速度快：根据权威机构市房产局数据资料显示，株洲目前住宅均价约3800元/㎡，主城区范围房价均超过4200元/㎡，市中心地带刚刚开盘的汉华国际广场销售均价7000元/㎡，临街商铺价格更高达15万/㎡；城市标杆楼盘中央商业广场写字楼价格更高达11000元/㎡，价格直逼长沙； 投资市场活跃： ①??城区范围内地产项目，一经开盘，推出物业短期内便销售一空； ②??今年上半年，株洲荣获“2010年中国十大最具投资价值城市”，各大企业将眼光转向株洲，并频频出手，且均为大手笔制作（如：香江控股、美的地产、三一集团旗下地产公司等） 5、受居民消费习惯影响 中国老百姓的消费习惯也决定了这一趋势，中国人更喜欢买房、而不是租，即使是房价飙高，但仍保持着一定的购买欲望，