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北京市合同管理员培训
一、理论：
1、建筑合同签订必须要有资质（不能超越）；
2、施工总承包、专业承包、劳务分包；
3、超越资质处罚：
4、借用他人资质以他人资质名义施工（合同无效）；
自然人（个人），法人（企业），其他组织
甲方——施工方签认（合法）；甲方——个人（不合法）；个人——施工方签认（不合法）
5、应招标的项目，未招标，合同无效。
6、围标（串通投标）
7、陪标
8、不签订书面合同（有建设方的原因、有施工方的原因）；
9、先施工、后签订合同
10、阴阳施工合同（如结算出问题、以备案为依据进行结算）：主要体现1）、价款（让利）；2）、工期（提前工期） 3）、预付款、进度款（价款支付）；
11、直接分包工程：（甲方把土建、安装、防水、外墙、精装、直接发包出去，土建承包结算所要总包配合费。。。。有案例介绍）；
12、转包工程：5种类型，京建发135号令，京建发130号令。
13、违法分包工程：5种类型（扩大劳务分包、将部分工程交由其他单位完成（违背总承包合同）、主体结构交由其他单位完成、专业分包再分包、分包给无资质单位。。。）；
14、甲方指定分包：法律条文不足，北京市全面规范本市建筑市场进一步强化建设工程质量安全管理工作的意见京政办发[2011]46号
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