农产品批发市场项目建议书1.docVIP

 PAGE 19 目录 TOC \o 1-1 \h \u  HYPERLINK \l _Toc25727 一、项目建设背景  PAGEREF _Toc25727 2  HYPERLINK \l _Toc24970 二、业主简介  PAGEREF _Toc24970 4  HYPERLINK \l _Toc25888 三、市场预测  PAGEREF _Toc25888 4  HYPERLINK \l _Toc13613 四、项目概况  PAGEREF _Toc13613 7  HYPERLINK \l _Toc5066 五、主要功能设置  PAGEREF _Toc5066 9  HYPERLINK \l _Toc11795 六、项目总投资及资金筹措  PAGEREF _Toc11795 10  HYPERLINK \l _Toc5515 七、建设目标  PAGEREF _Toc5515 10  HYPERLINK \l _Toc29206 八、社会效益分析  PAGEREF _Toc29206 13  HYPERLINK \l _Toc16848 九、结论  PAGEREF _Toc16848 15  HYPERLINK \l _Toc2051 十、建议  PAGEREF _Toc2051 19  一、项目建设背景 xx县是一个农业大县，农村人口占全县人口的89.06%，城镇化率22.93%，2009年主要农产品产量达到55.78万吨。近年来， xx县加大了农产品市场体系建设力度，逐步形成了以产地市场为中心，批发市场为主体，专业市场与综合市场相结合、批发市场与零售市场相结合、消费品市场与生产资料市场相结合的市场网络，但目前xx县农产品批发物流仍存在四个主要问题：第一，农产品物流数量大、品种多、要求高，每年农产品在物流和流通环节上损耗巨大。第二，保鲜技术和物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。第三， xx县农产品物流企业规模小，专业化程度低，管理水平低，综合服务能力差。第四，基础设施和信息技术投入不足，严重制约了物流效率的提高。 2009年，国务院颁布3号文件，对重庆的发展指出：加快建设以万州为中心、三峡库区为主体的渝东北地区和以黔江为中心、少数民族聚居的渝东南贫困山区。为了让渝东北、渝东南农户尽快脱贫致富，2010年，重庆市委、市政府决定在渝东北、渝东南l7个区县实施“两翼”农户万元增收工程。农产品要转化为商品，流通环节是关键，阻碍两翼山区农产品发展的主要原因在于没有大型流通企业的牵引，因而导致农产品卖不出去，卖不远，卖不了好价钱，因此，打通两翼地区农产品销售的关键环节，构建畅通的销售渠道，成为两翼农户万元增收工程中重要课题和首要任务。为此，市商委特制定了《关于开展两翼农户万元增收工程商贸五大行动实施意见》，提出农产品农商对接、农产品市场建设、农产品基地建设、农产品展会推介、农产品商务网络促销等“商贸五大行动”，助推“两翼农户万元增收工程”的顺利实施。规划到2012年，建成“两翼”地区5个以上区域性农林产品大型综合批发市场、5个以上特色农产品专业市场、63个城市社区标准化菜市、495个规范化乡镇农贸市场，基本实现“两翼”地区农产品不烂市、不滞销、不积压，本项目是规划中的重要内容。 xx县虽然近几年来已先后建立了一些农产品批发及贸易市场，但普遍规模偏小，市场上设施简陋且不配套，市场管理水平较低，交易方式落后，交易品种也显偏少，还不能适应当前农业及农村经济发展的需要，还需在县城区域内或近郊，建设一个较为规范的、交易方式较为先进、交易规模较大、能满足大流通、大吞吐需要、管理及服务水平较高的农产品批发市场，以适应xx县区域内大批量农产品物质流通及区域农业生产迅速发展的要求。因此，xx县人民政府与重庆xx集团有限公司签订xx自治县综合交易市场项目投资协议，落实黄奇帆市长强调的：“在解决三农问题上，xx集团有限公司加快建设二级流通市场，探索国有企业带动解决三农问题的新路子”，发挥市场对农业生产的导向作用，促进农业和农村经济结构调整，加快农业产业化进程，促进农民收入增加。 二、业主简介 项目业主是xxxx农产品批发市场有限公司，以下简称“公司”。公司于二零一一年成立，注册资金3000万元，属xx集团有限公司旗下控股子公司。企业性质为国有控股，其中xx集团有限公司持股比例为51%，重庆锦殿房地产开发有