龙湖精装修标准化及施工图设计指引.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 玄关、厅、房系统 厨房系统 卫生间系统 根据不同的项目产品、物业类型和客户群体，精装修成本的标准为（元/平方米）： 900，1500，2500，5000；其中主要价格区域为900，1500，2500，5000根据以上价格区间，从已经实际操作的项目中选择有代表性的局部空间区域（如卫生间、厨房），进行不同价格标准的装修案例分析研究。通过这样的展示，固定成本可以达到的效果，可以更加直观、准确。 同时，作为标准化材料和建筑组成空间的研究区域，在区域内经研究获得的数据、配置标准将作为标准化设计的一部分。 材料标准化 举例：地面装修材料配置分析标准 成本标准 交房标准900元/平米 交房标准1500元/平米 材料名称 单价 单价 强化复合地板 70 90 110 　 　 　 　 70 90 110 　 　 　 　 实木复合地板 　 　 110 130 150 　 　 　 　 110 130 150 　 　 实木地板 　 　 　 130 150 170 200 　 　 　 130 150 170 200 成本标准 交房标准2500元/平米 交房标准5000元/平米 材料名称 单价 单价 强化复合地板 70 90 110 　 　 　 　 70 90 110 　 　 　 　 实木复合地板 　 　 110 130 150 　 　 　 　 110 130 150 　300 　 实木地板 　 　 　 130 150 170 200 　 　 　 150 300 500 U型厨房 三件浴缸式 四件式主卫 干湿分离式 三件浴房式 四件式主卫 L型厨房 单边型厨房 双边型厨房 经济型卫生间： 1、全面砖墙地面，两种颜色瓷砖拼花，无腰线（局部采用马赛克装饰）； 2、铝扣板吊顶,局部防水石膏板吊顶，普通防水筒灯； 3、成品台盆柜，人造理士台面； 4、品牌洁具中低价产品； 5、地面做法分隔淋浴间，设计排水高差，内部平铺防滑地砖； 适用范围：经济型装修，成本预计在700元/平方米～900元/平方米（70平方米以下小户型） 成都龙湖三千城案例 高档型卫生间： 1、石材墙地面拼花铺贴，局部可采用石材马赛克地面，墙面大量防水乳胶漆饰面； 2、防水石膏板吊顶，普通防水筒灯，预留镜前灯或壁灯； 3、成品台盆柜，浴室柜台面天然石材台面； 4、品牌洁具中高等价位产品； 5、淋浴房，内部局部铺设石材，设计排水高差； 适用范围：成本预计在1500元/平方米 唐宁 ONE案例 豪华型卫生间： 1、面砖墙地面，局部大理石拼贴，局部可采用石材马赛克墙面，墙面砖进行仿石材处理（石材较多）； 2、铝扣板吊顶，局部防水石膏板，普通防水筒灯，局部灯带，预留镜前灯或壁灯； 3、成品台盆柜（高档门板材料），人造大理士或天然大理石台面； 4、品牌洁具中高等价位产品； 5、淋浴房，内部局部铺设大理石，设计排水高差； 适用范围：成本预计在2500～5000元/平方米 滟澜山案例 1、基础电器配置； 2、OEM橱柜较低价位配置（尽量减少玻璃门和上开门形式，尽量减少金属配件） 3、预留吸顶灯位置 适用范围：经济型装修，成本预计在700元/平方米～900元/平方米（70平方米以下小户型） 经济型厨房 成都龙湖三千城案例 高档型厨房： 1、基础电器配置（抽油烟机、煤气灶、电陶炉）＋洗碗机； 2、OEM橱柜普通价位配置（适当金属配件，如调料筐、转角拉篮） 3、中西厨房，赠送早餐台 4、台面为高档人造石 5、墙面乳胶漆，中厨地面天然石材、西厨地面实木复合地板 6、赠送筒灯。 适用范围：成本预计在1500 元/平方米左右 唐宁 ONE案例 豪华型厨房： 1、基础电器配置＋消毒柜＋内置式冰箱； 2、OEM橱柜中上等价位配置 3、预留吸顶灯位置，重点局部部位设置筒灯，橱柜上柜下加光源 适用范围：成本预计在2500～5000元/平方米 滟澜山案例 精装修的设计及实施是一项需要耐心、细心和爱心的工作，在提升设计及施工品质、节约成本的同时，为客户提供更贴心的产品是我们始终努力的方向。 结束语 感谢大家 北京龙湖研发部精装组 2008年9 * * * * * * * 精装修标准化及施工图设计指引 第一稿 - 08年10月 前言 更加便捷、舒适的生活是人类不断的追求，在住房商品化的今天，住宅作为大宗消费产品，一直受到各经济阶层人士的追捧。无论是自住还是投资，住宅精装交付已经变成提升房屋产品品质的一个重要手段。 事实上，在一些经济发达国家，早已经没有“毛坯交付”的概念，精装修交付会