江山商务公寓综合楼工程施工组织设计.docVIP

郑州江山商务公寓综合楼工程 施工组织设计 一、指导思想及服务承诺 （一）指导思想 组织施工的指导思想为：科学管理，质量、安全第一，业主满意。以质量为宗旨，质量重于泰山，按照GB/T19001-2000idt ISO9001:2000《质量管理，质量保证》系列标准，并结合环境、职业健康安全管理文件，按照GB/T24001-2004idt ISO14001:2004《环境管理体系—规范及使用指南》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系—规范》系列标准，建立健全工程质量、环境、职业健康安全保证体系，选配高素质的项目经理、技术总负责及工程技术、施工管理人员组成项目经理部，积极推广应用新技术、新工艺，精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质、低耗、快速的完成施工任务。 （二）服务承诺 发挥航天科工集团大公司的优势，科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。严格履行合同，确保实现如下承诺。 1．质量保证承诺 确保合同中质量等级。 2．工期承诺 工期 365 天，拟计划 2006 年 7 月 26 日开工，在保证工程质量，加快施工进度，保证在 2007年7月25 日前交工。 3．安全施工承诺 采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在3‰以内，严格执行JGJ59-99年部颁《建筑施工安全检查标准》，确保达到市级“安全文明标准化达标工地”。 4．文明施工承诺 施工现场管理确保达到市级文明工地标准，执行总公司《企业形象规范手册》的要求，及省、市有关规定，塑造“中国航天”形象。 5．施工环境承诺 采取积极有效措施，做到安全生产，文明施工，设专职管理人员，制定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音，确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市道路及周边环境卫生。 6．应用新科技施工承诺 充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广建设部的《建筑业10项新技术》。 7．工程保修期内、保修期外承诺 积极履行各项承诺，满足业主的各项合理要求，对建设项目根据合同保修范围进行质量保修。 工程竣工后，在保修期内施工现场常住工程维修组，维修工作保证用户满意。保修期外每年回访一至二次，在回访过程中发现问题，公司有关处室派维修组及时维修，维修结果让顾客满意。 二、工程概况和工程特点 （一）工程概况： 工程名称：郑州江山商务公寓综合楼 工程地点：经三路与枣庄路交叉处 建设单位：郑州江山房地产开发有限公司 设计单位：北京中建建筑设计院 施工单位：河南航天建筑工程公司 建筑面积：13724.74㎡ 结构形式：框架剪力墙 层数与高度：本工程地下一层，地上14层，总高度为49.90米，主体结构为框架剪力墙结构，基础为独立柱基桩承台和钢筋砼防水板，地下室至▽+10.50米为300厚钢筋混凝土剪力墙，▽+10.50米—屋面为200厚钢筋混凝土剪力墙。楼板采用LPM轻质管主体材料现浇空心板施工工艺“结构技术”，其板200 厚。桩基采用静压预应力高强混凝土φ400管桩。设计年限为50年，按8度抗震设防，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级，屋面防水等级为二级。一二层外墙为玻璃幕墙和干挂大理石。三层以上为玻璃幕墙门窗及外墙面砖，十四层、十四层顶女儿墙、水箱为外涂料。 混凝土：基础及地下室外墙为C40砼，抗渗等级S8， 基础顶至▽+13.6米剪力墙、柱为C40，▽+13.6—▽+51.7米剪力墙、柱和▽-1.05～▽+29.1米板、梁为C30，▽+29.1～▽+51.7米板、梁为C25。 砖砌体：▽±0.000以下采用石灰粉煤灰加气砌块，M5水泥砂浆，▽±0.000以上采用加气砼砌快，M5水泥砂浆。 建筑做法见有关建筑施工图说明 （二）工程特点 1．地下室高度较深，结构复杂，施工现场场地狭窄，施工难度大。 根据上述特点，我们将在组织施工过程中，克服不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成本工程的建设目标。 三、施工总体部署 （一）施工组织机构 本工程按项目法施工，成立郑州江山商务公寓工程项目经理部，实行项目经理责任制。 由张义光同志任项目经理部经理，选配施工经验丰富，科技意识、质量安全责任心强，勤奋实干，服务态度好的工程及管理人员组成项目经理部，全面履行合同，对工程进行施工组织指挥，管理协调和监督。 项目经理部组织管理框图如图所示(见下一页) 项目经理部组织管理框图 1、项目经理责任制 项目经理：张义光同志受公司委托，全权负责本工程的施工，履行合同，保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标，并建立项目经理责任制。 项目经理的任务：首先是保证施工项目按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成，其次是保证任务生产要素在职责范围