逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例.pdfVIP

更多工程司法鉴定资料参考可以到 造价 168 文库下载： /wnk/index.html 逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例 【案例背景】 江苏 **市某建筑公司与江苏**某房地产开发公司于 2005 年 7 月 25 日签订施工合同书一份。双方约定：由某建筑公司承建某房地产 开发公司的 A 小区一标段工程，建筑面积为 29000 平方米，工程造 价暂估为人民币 2800 万元，以决算审定后为准;结算依据包括本合 同书、施工竣工图、补充协议、施工组织设计、更改通知单与签证记录 等；工期自 2005 年 8 月 2 日开始，至 2006 年 5 月 12 日竣工;因某 建筑公司原因造成工期延误，则某建筑公司向建设单位承担逾期竣 工违约金，违约金以暂估工程造价的每日历天的万分之四计算。当发 生工程量变化、施工图的变更、停水停电连续超过 12 小时以及发生不 可抗力的自然灾害等情况，某房地产开发公司应该在 5 天内确认某 建筑公司提出的工期延期报告，工期相应顺延。在合同中双方还约定 了工程质量标准等其他事项。 　　签约后，某建筑公司于 2005 年 8 月 2 日进场施工，并于 2007 年 3 月 17 日竣工。期间，某房地产开发公司共向某建筑公司支付工 程款 2600 万元。2006 年 5 月 17 日，某房地产开发公司收到某建筑 公司提供的结算书。随后，某房地产开发公司委托某工程造价咨询公 司对该结算进行审定。 【仲裁请求与反诉】 在结算进行审定后，因某工程造价咨询公司迟迟不出具审定报告， 更多工程司法鉴定资料参考可以到 造价 168 文库下载： /wnk/index.html 某建筑公司遂于 2002 年 5 月向法院提起诉讼，要求某房地产开发 公司支付拖欠的工程款 1596 万元，逾期利息 135 万元。此后，某房 地产开发公司提起反诉讼，要求某建筑公司承担逾期竣工违约金 346 万元。在逾朔竣工违约金纠纷案件诉讼中，原告与被告为了证明 各自的请求，分别提出了对自己有利的证据信息。 【争议焦点】 是房地产开发公司拖欠工程款，还是某建筑公司逾期违约，成了本 案的争议焦点 【争议分析】 对于被告提出的逾期竣工违约金反诉讼请求，原告认为，涉案工程 超过合同约定日期竣工的原因在于被告。证据信息如下： (1)与工程决算款相比，被告拖欠了大量的工程款; (2)没有按照施工设计要求提供临时用电，且供电不足，不能满足实 施施工的需要； (3)原 26 层房屋设计后变更为 28 层 ，有关设计图纸迟迟才交付原告 ， 直到 2005 年 6 月 5 日还提出加层设计修改； (4)材料供应延误； (5)市规划调整。 　被告认为，涉案工程超过合同约定日朔竣工的原因在于原告。证据 信息如下： 原告在施工中出现了围护桩冒顶、土方外包、塔吊倒塌、安全事故、外 墙 料工程停工、劳动力始终不足等情况，这些证据导致工程进展缓 更多工程司法鉴定资料参考可以到 造价 168 文库下载： /wnk/index.html 慢 ，无法按时竣工。经被告多次催促 ，直到 2007 年 3 月 22 日原告 才递交了竣工报告。故原告应承担延误工期的罚款。 【结论与分析】 由于被告按约以确认的工程进度款支付工程款，故原告以工程款末 到位作为延朔竣工的抗辩理由不能成立。双方对供电量不足问题互有 往来函件，原告对该事实也表示认可。现原告以此为由认为其可以延 期竣工，违反诚实信用原则，应不予支持。加层虽导致工程量的增加 ， 但原告末按照双方约定提出签证要求，故被告也未能予以签证，诉 讼中，原告又未能举证证明实际延误的天数 ，原告要求顺延的理由 不能成立。设计变更与材料供应问题与原告延期竣工之间没有必然的 因果关系 ，原告也不能证明两者之间的前因后果 ，更不能举证证明 延误的天数 ，故不予以采信。因此，原告认为逾朔竣工的责任人是被 告的理由不能成立 ，其应该承担346 万元逾期竣工违约金。 事实上 ，在事件的过程中，原告仅就发生了设计变更、工程量增加、 拖欠工程款、末按约定交付施工图等信息进行了举证，未能就递交的 信息与工期延误具有因果关系以及实际延误的天数进行举证。这就说 明原告对于逾期竣工违约金纠纷案件诉讼的这一 目标与自己举证的 信息不具有因果关系 ，也就是所罗列的证据信息与涉案工程