汝州实验廉租房监理规划.docVIP

一、工程概况 1.本工程有关单位： 业主单位：汝州市实验中学 设计单位：河南城市规划设计研究院 勘察单位：漯河诚信岩土勘察有限公司 监理单位：平顶山市工程建设监理公司 施工单位：平顶山金鹰建筑有限公司 2.本工程概况： 本工程位于汝州市城垣路以东，侯饭线以南。总建筑面8293平方米；设计结构合理使用年限：50年；抗震设防烈度：6度；结构类型：砖混结构；基础为钢筋混凝土条形基础。地上六层；主屋面标高18.00米；；屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限15年。 二、监理工作范围 受建设单位委托负责施工阶段一直到工程保修阶段的质量控制、工期控制、造价控制、安全控制、合同管理、信息管理及文明施工、组织协调、档案资料的管理。 三、监理工作内容 1、编制监理规划和监理实施细则，熟悉各类合同文件，理解合同要求。 2、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并提出审查、改进意见。 3、检查施工单位的质量、安全保证体系。 4、审核施工单位常驻现场代表的资质，以及其它派驻现场的主要技术、管理人员的资质和专业工种人员的上岗证。 5、主持召开日常工地会议。 6、审查施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量。 7、审查验收工程使用材料、构配件、器具和设备的质量。检查现场安全防护设施。 8、控制重要外购成品、半成品的质量。 9、要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，并通过旁站、巡视、平行检验等手段全面监督、检查和控制工程质量。 10、检查验收检验批、分项工程、分部工程的质量。 11、签发中间交工证书。 12、审查施工单位报送的竣工资料，并提出质量评估报告，参与工程竣工验收。 13、协助业主整理竣工验收报告及有关文件和备案资料。 14、调查、处理一般工程质量缺陷和事故，参与重大质量事故的调查处理，审查工程质量缺陷和事故处理方案并监督事故处理方案的实施。 15、审签中间支付证书、变更签证和竣工结算。 16、编制监理工作月报、阶段性监理工作小结及业主提出的其它工作报告，工程竣工后向业主提交监理工作总结和技术总结。 17、工程保修阶段负责检查工程使用情况，鉴定质量责任。 四、监理工作目标 1、总投资额（或合同价） 根据业主与承建单位签订的工程承包合同价，作为工程投资控制的依据目标，以合同规定拨付款方式进行核拨工程款项。 2、工期目标（或合同工期） 根据业主与承建单位签订的工程承包合同中所确定的总工期作为控制目标。 3、质量目标 根据业主与承包单位签订的工程承包合同中所规定的质量等级为目标进行控制。 五、监理工作依据 1、一法﹑两条例及工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）--2002年版； 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2001））(1) 熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。 (2) 参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写监理细则。 (3) 确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性。 (4) 以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署工程验收单，批准进行下道貌岸然工序的施工。 (5) 对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可提出施工质量整改通知单。处理一般质量事故，参与重大质量或安全事故的调查，并提供有关情况。 (6) 审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量早报表及付款申请表， 为总监的确认提供依据。 (7) 核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就此进行调查研究，为总监的确认提供依据。 (8) 配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作。 (9) 按下列要求作好监理日记： 施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。 存在问题：工程质量和工程进度等。 问题处理：对提出的问题、处理情况等结果：签发的文书和单据（备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。 其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。在施工现场发现问题（质量、进度、协调），应及时向总监汇报，以便及时作出反应，并在总监的授权下进行处理。 4、监理员岗位职责: