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建筑工程造价评估基础 王甘林 长江工程职业技术学院水利工程系工程造价专业负责人，讲师 北京泛华国金工程咨询有限公司武汉分公司造价工程师、全国注册一级建造师 2012-3 永业行 建筑工程评估 分享内容 一、建筑工程项目的组成 二、建筑结构的主要形式与造价指标 三、建筑工程施工图的识读 四、建筑工程评估现场勘察要点 五、建筑工程造价（重置成本）的计算 建筑工程评估 一、建筑工程项目的组成  基本建设项目按照它的组成内容不同，可以划 分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工 程和分项工程。 建筑工程评估  现场勘查应该按照一定顺序层层勘查  估价应该按照顺序层层估算 建筑工程评估 二、建筑结构的主要形式与造价指标 1、砖混结构 9、薄壳结构 2、排架结构 10、网架结构 3、框架结构 11、网壳结构 4 、框架-剪力墙结构 12、悬索结构 5、剪力墙结构 13、特种结构 6、框支剪力墙结构 7、筒体结构 8、拱结构 建筑工程评估 1、砖混结构 建筑工程评估 1、砖混结构 建筑工程评估 1、砖混结构  砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱 等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板 、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖 混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承 重的结构。砖混结构的建筑物开间、进深较小 ，房间面积小，适用于多层或低层的建筑，对 于承重墙体不能改动。小县城和农村大多是砖 混结构的房子，造价比较低，施工技术简单。 建筑工程评估 1、砖混结构 典型特征之一：构造柱 1、砖混结构 建筑工程评估 典型特征之二：圈梁 1、砖混结构 建筑工程评估 典型特征之二：圈梁 建筑工程评估 1、砖混结构 层数 结构基础 主体 灰砂砖墙体材料，现浇构造柱、矩形柱、 梁、板、预应力钢筋混凝土空心板， 条形基 水泥砂浆楼地面，卷