全现浇砖混结构住宅楼造价分析.docVIP

全现浇砖混结构住宅楼造价分析 一、工程概况工程名称 某小区住宅 建设地点 咸阳市世纪大道 招标时间 2006.05 建筑高度 17.85m 结构类型 砖混 建筑面积 4922.81 m2 层 高 2.80m 层 数 地上6层 标底价 3916752元 中 标 价 3273486元 中标价为标底价的 83.58% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。 需说明问题： 1.养老统筹和定额测定费未计； 2.土方大开挖未计； 3.内木门未进报价； 4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入； 5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价； 6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2006.1期。 单项工程内容及施工标准（方法） 建 筑 工 程 地 基 整片2﹕8灰土、机械碾压 基 础 砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆 框 架 梁 C25砼现场搅拌 框 架 柱 C25砼现场搅拌 墙 体 ±0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆 楼 板 C25砼现场搅拌 楼 梯 C25砼现场搅拌 模 板 普通模板 钢筋连接 绑扎（全部按搭接考虑） 屋 面 钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦 防 水 1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜 2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水 装 饰 工 程 楼 地 面 梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹 天 棚 管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆 门 窗 木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗 内 墙 面 厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、20厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆 外 墙 面 局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料 安 装 工 程 给 排 水 PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀 采 暖 焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器 照 明 电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具 弱 电 焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋 ? 二、工程造价总分析 ? 单位工程名称 合计造价 单方造价（元/㎡） 占总造价比例（%） 建筑装饰工程 3204275 650.90 81.81 安装工程 712477 144.73 18.19 其中 给排水 189982 38.59 4.85 采暖 274541 55.77 7.01 电气 232326 47.19 5.93 弱电 15627 3.17 0.40 总造价 3916752 795.63 100.00 ? 三、单位工程费用组成分析 ? 单位工程名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 合计造价 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 建筑装饰工程 2487145 63.50 483523 12.35 100000 2.55 27943 0.71 105662 2.70 3204275 安装工程 648788 16.56 33981 0.87 0.00 0.00 6213 0.16 23494 0.60 712477 其中 给排水 173943 4.44 8116 0.21 0.00　 0.00 1656 0.04 6264 0.16 189982 采 暖 251572 6.42 11521 0.29 0.00　 0.00 2394 0.06 9053 0.23 274541 电 气 209538 5.35 13100 0.33 0.00　 0.00 2026 0.05 7661 0.20 232326 弱 电 13733 0.35 1241 0.03 0.00 0.00 136 0.00 515 0.01 15627 合 计 3135933 80.06 517504 13.21 100000 2.55 34156 0.87 129156 3.30 3916752 ? 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析 ? 工程内