深圳绿色住区发展现状与趋势研究.pdfVIP

特邀论文 深圳绿色住区发展现状与趋势研究 叶 青1 刘俊跃1 鄢 涛1 卜增文1 黄一翔2 袁芳莉3 (1 深圳市建筑科学研究院 2 清华大学 3 深圳市建筑设计研究总院) 摘 要：为有效推动绿色建筑的发展，须深入研究本地绿色建筑发展的真实现状，为政策与标准制定 提供必要支持。本文基于大量调研与实测数据，总结了深圳地区绿色住区的现状与发展趋势。总体 而言，深圳地区绿色住区发展尚处于起步阶段，大部分住区设计偏重景观、区位优势与纯概念的宣扬， 住宅的可持续发展能力偏弱，集中体现在：场地生态化建设方面存在一些共同的缺陷，建筑节能、节水 设计较弱，缺乏人文关怀。本文将重点基于深圳住区场地生态化建设各项指标的平均水平值，如绿化 率、遮阴率、乡土植物比、硬质铺地面积比率、植被多样等基础数据，分析绿色住区场地生态化建设主 要问题和可能的解决途径。并集中针对调研中的住区典型特征与不足，结合国内外绿色住区建设经 验以及深圳气候、经济、人文特征提出改进的措施与建议。 关键词：绿色住区 现状趋势 生态化建设 1 引言 纵观深圳近几年来绿色建筑的发展，可以发现深圳市已基本具备了发展绿色建筑的基础：绿色建 筑与深圳市全面发展循环经济的理念高度一致；深圳市建筑业发展比较成熟，有足够的技术积累；品 牌开发商日益关注提升品牌内涵，注重绿色建筑的开发，且已经有不少实践项目作为参考。近期涌现 的大量案例皆已具备节能与绿色建筑内涵：住宅类建筑如深圳泰格酒店公寓、振业城、万科城第四期、 金地梅陇镇3～4期、龙岗体育新城、大芬村等项目；公共建筑如建科大厦、万科实验楼、软件大厦、招 商海运大厦等。改造项目住宅类如梅山苑，公共建筑如招商三洋厂房等。不断涌现的绿色实践为深 圳深入研究绿色建筑打下了良好基础。但经过阶段性的调查研究表明，深圳地区绿色住区发展尚处 于起步阶段，大部分住区设计偏重景观、区位优势与纯概念的宣扬，住宅的可持续发展能力偏弱，集中 体现在：场地生态化建设方面存在一些共同的缺陷，建筑节能、节水设计较弱，缺乏人文关怀。 2场地生态化建设 通过对遍布深圳罗湖、福田、南山、宝安、龙岗五区的五个获得各类绿色或生态住区称号的住区以及 十几个普通住区进行了实地调查，获得了各住区场地生态化建设各项指标与要点的典型特征与域值。 2．1选址安全性 选址的安全性是住区建设的基本关注因素。调研表明大部分住区的选址较为安全，建筑场地选址 没有发现洪灾及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内也无火、爆、有毒物质等危险源；但有个别住区存 在电磁辐射的影响，高压线距离住区较近。另外深圳坡地建筑常见，泥石流威胁是应该关注的问题。 2．2住区规划布局对自然环境与景观资源的独享 调研中发现，深圳市少数住区的选址位于自然环境良好的地段甚至是保护区内，住区与山体、公 园或植物园紧邻，甚至是深入自然环境良好的山谷之中。良好的自然环境固然为住区提供优质的视 觉景观及生态效益，但人工环境的介入也必然会为自然环境带来相应的影响，加之住区内高层建筑拔 地而起，这些都对自然环境与原生态带来极大冲击。 ’ 51 永续·和谐 对景观资源的独享集中还体现在部分滨海的建 筑群上，大的面宽与高度设计最大限度地获得了海 景资源，但很大程度上降低了其阴影区内居民区的 采光、通风与景观品质。同时因为对景观资源的过 度追求，忽略或削弱了对噪声等不利因素的充分考 虑，使得居住环境质量并不尽如人意。 2．3交通便捷性