省住宅工程质量分户验收规程.docVIP

DGJ 江 苏 省 工 程 建 设 标 准 DGJ******* ----------------------------------------------------------------------------------- 住宅工程质量分户验收规程 （征求意见稿） 200*年**月**日发布 200*年**月**实施 江苏省建设厅 审定 发布 目 次 1 总则 ………………………………………………………………………………………… 2 术语 ………………………………………………………………………………………… 3 基本规定…………………………………………………………………………………… 4 室内地面……………………………………………………… 5 室内墙面、顶棚抹灰工程…………………………………………………………… 6 空间尺寸………………………………… 7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程…………………………………………… 8 防水工程………………………………………………………………… 9　………………………………………………………………… 10　………………………………………………………………… 11 分户验收的组织及程序………………………………… 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，维护广大人民群众的切身利益，根据《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建住宅工程及商住楼住宅部分的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程的设计等活动、质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。当设计文件高于本规程的要求时，应依据设计文件进行验收。 本条明确了住宅工程质量分户验收的重要内容。一般包括：楼地面质量；墙面和顶棚面层质量；门窗隔断、阳台栏杆安装质量；防水工程质量；室内间尺寸；水、电、通风、空调系统、建筑智能系统安装工程质量及公共部位等一些与住户使用密切相关的内容， 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 unit quality acceptance of housing engineering 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照国家质量验收规范和本规程的要求，对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2 室内净高推算值 computative data of interior net storey height 根据设计层高减去楼板、天棚饰面层、地坪面层厚度等尺寸计算得出，并经设计单位确认的室内净高。 2.0.3 室内净空尺寸测量点 the measure point of clearance 在室内地面上用十字交叉线标识并编号的距纵、横墙内边缘50cm处和中心位置等用于室内空间尺寸测量的控制点。 2.0.4 偏差（净高） deflection 净高等实测值与推算值之差； 2.0.5 极差（净高、净开间） polar deflection 净高、净开间实测值中最大值与最小值之差； 2.0.6 分户验收检查单元 inspection unit of housing unit quality acceptance 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。 2.0.7 多媒体箱(集中配线箱) multimedia box 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。 2.0.8 空间尺寸空间尺寸指住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸.主要包括净开间,进深和净高.控制点、线；配电控制箱标识好回路；烟道止回阀、分户、单元门上设置合格标识。 5 确定检查单元，检查单元划分应符合下列要求： 室内检查单元：以每户为一个检查单元。 公共部位检查单元：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 3.0.3 参加验收人员应具备相应执业资格，其中建设单位参验人员应具备工程师以上职称；施工单位参验人员应具备项目经理、质量检查员、施工员等执业资格；监理单位参验人员应具备监理工程师以上的执业资格。 3.0.4 验收人员在分户验收前应检查所使用的仪器和计