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* 建工造价培训教程 知 识 回 顾 知识总结及回顾 一、什么叫基本建设？ 二、基本建设的组成： 三、基本建设的内容： 四、基本建设程序： 第一部分：基本建设基础知识 一：什么叫基本建设？ 搞工程造价要知道，我们这个行业是搞基本建设，在国家，叫建设部，省里叫建设厅。 我们行业和其他行业的区别：我们行业是增加固定资产的行业。 扩大再生产，有两个途径： 1、靠科技的发展 2、增加固定资产-----为了扩大再生产而增加的固定资产。 什么叫固定资产？有两个标准： 1、形态：使用2年以上，形体不发生变化。 2、价值在2000元以上。建筑一般是50~100年。增加固定资产，建完厂房，生产出产品。包括新建、扩建、改建以及与之有关的工作。 新建：新建厂房、公路、水库等。 扩建：超过原规模3倍以上就叫新建了。 改建：与固定资产有关系的。 我们做预算就是将固定资产，如建楼房、公路、铁路要算帐，我们行业和其他行业不同，我们行业要算。如：建个厂房：从土石方开始、砌筑、梁板柱墙构件、模板、配合比、屋面防水、门窗、室内装修、楼地面装修、给水排水、污水排出去、照明、动力、安装等。 二、基本建设的组成： 1、建设项目：是向国家报计划的，由单位名称+工程项目（单项工程） 如：沈阳师范大学，要建教学楼、图书馆、学生宿舍、食堂等叫单项工程。 具体说：就是有独立行政机构，财务独立核算， 就可以叫沈阳师范大学建设项目。2、单项工程：竣工以后，能够发挥“生产能力”（如厂房）或者是“使用效益”（大剧院等）。（由单位工程构成单项工程） 3、单位工程：有完整的图纸、独立施工的工程，土建的有建筑施工图、结构施工图、详图；装饰装修有完整的图纸：墙面、地面等；水暖电等都有独立的施工图。 造价员的专业分：如土建、装饰、安装、水电、市政、道桥、给排水、园林绿化等。 4、分部工程：由土石方工程、桩基与地基基础、砌筑工程、混凝土及钢筋砼工程、厂库房特种门、木结构工程、金属结构工程、防腐保温隔热等，按照工种或部位来划分。 5、分项工程：如土石方工程分：人工土石方、机械土石方按照工种来划分的。 6、定额子目：如在人工土石方中有平整场地、挖土方、挖沟槽、挖基坑等。 有基本建设组成最小的要素，通过专家测定的，由定额子目组成分项工程。 如：厂房就是完整的建筑物多少钱？包括：土建、安装（水电）装饰装修等。 三、基本建设的内容： 1：建筑工程————竣工结算， 2：安装工程————竣工结算 3：设备工器具购置费————按生产的产品，相应列出设备清单，如型号、规格等，都有发票的。 4：勘察设计————对地下部分的勘察，有两个方面：1、工程地址 2、水文地址：地下水位多少，要进行降水、排水；看是否有矿产及古文物。 5：其他：公正的，职工培训。 建筑工程：建筑物（按面积计算）、构筑物（是建筑物配套的），构筑物中水塔、烟囱、储水（油）池、筒仓、窑井、管道支架等。大型的土石方，大型的设备基础，场地平整、绿化道路桥梁、公路、水利、防空设施、铁路等。 以前我们基本建设管的多，现在分的细了，如：监理部门 以前施工单位做完预算，直接到建行审计就行，现在增加了咨询单位审。 安装工程、装配工程：生产设备、加工医疗设备、试验设备、传动设备，运输设备，与之相连的爬梯，与之相连的平台，设备相连的管线的敷设：绝缘油漆、试车等。 以上1~5相加叫竣工决算。投资者要算：一共花了多少钱？ 注意工程结算和竣工决算的区别。 四、基本建设程序 1、项目建议书：估算----初步的设想 2、可行性研究：估算----研究时，要考虑国家的中长期的计划。 3、编制计划任务书：估算----生产产品的方向、目的；技术上先进；资源能源；劳动力、规模大小；投资方案；环保、抗震、防洪； 4、厂址选择：等等要考虑区域具体地址。 5、编制设计文件：概算、预算----施工图设计是预算，初步设计是概算。 6、建设准备：监理、职工培训 7、列入年度计划：项目报到国家批准。 8、组织施工：控制价（过去叫拦标价）、投标价、合同价、施工进度核算 9、生产准备：准备原材料等。 10、竣工验收：交付使用，竣工结算，不能超过合同价。验收内容由管档案的技术员来负责。 按照改完的图纸做为竣工图，放到档案管保存。 竣工决算什么时间做？做到80%时，就停止了，20%中扣掉5%的质保金 ***合同价不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 国家对基本建设的项目要收税，不管是经济、环境、社会效益，只要是对国家有效益的都要收税，考虑国民经济和财务经济评价，08建设清单的规范要求： 控制价：不能低于成本价，就在控制价和成本价之间。 没有税金、管理