2012年二级建造师建设工程法规及相关知识重点讲义.ppt

* 不安抗辩权的适用条件：1、双务合同；2、后履行债务的当事人一方的债务履行期限尚未届止；3、 后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况 。 法定不安抗辩权的目的。《合同法》规定，当事人行使不安抗辩权的法律结果是中 止履行。中止履行，是指行使不安抗辩权当事人一方，有权暂时停止合同的履行或 者延期履行合同；一旦中止履行的原因排除后，应当恢复履行合同，从而达到实现 合同当事人权利的目的。因此，中止履行与终止合同不同，终止合同是指解除、消灭合同关系的法律行为。 * 行使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利。《合同法》第69条规定：“当事 人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保 时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期内未恢复履行能力并且未提供适当 担保的，中止履行的一方可以解除合同。” * 1Z302033 代位权的规定 (P71) 债权人代位权 是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债务的权利 《合同法》第73条规定： 因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权人专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 概念 * 例： 购房单位 开发商(债务人) 施工单位(债权人) 房屋已售出，开发商却迟迟不收回到期应收款项 开发商拖欠施工单位的工程款 代替债务人行使债权的权利 * 法律规定代位权的成立应具备的法定要件： 一是债务人怠于行使其债权； 二是债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害； 三是债权人有保全债权的必要。 债权人行使代位权的效力 代位权行使所产生的费用。债权人行使代位权的必要费用，有权要求债务人予以返还，也即该项费用应由债务人负担． 原债务人拒绝受领。在债务链中，如果原债务人的债务人向原债务人履行债务，原债务人拒绝受领时，则债权人有权代原债务人受领。但在接受之后，应当将该财产交给原债务人，而不能直接独占财产。然后，再由原债务人向债权人履行其债务。如原债务人不主动履行债务时，债权人可请求强制履行受偿。 * lZ302034 撤销权的规定(P72) 债权人撤销权 是指债权人对于债务人危害其债权实现的不当行使，有请求人民法院予以撤销的权利。 《合同法》第74条规定： 因债务人放弃其到期债权或者无偿转计财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 概念 债权人撤销权的行使 * 例：甲与乙签订了供货合同，乙负责长期供应材料给甲。在此过程中，有一定的材料款还未结数，由于甲经营不善，无力偿还这些款项。此时，甲不想经营下去了。因而，低价把厂出售给丙，又把2台汽车无偿转让其表弟。这种情况下，乙可行使撤销权，以保障合同中约定的合法权益。 * 债权人行使撤销权的期限 《合同法》第75条规定： 撤销权向债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 规定除斥期间，其目的是为了维护交易的稳定状态和平衡各方当事人的利益 * 本条目的练习题 （－）单项选择题 1、 对于履行地点约定不明确的，（ ）为适当履行地。 A，给付货币的，给付货币一方所在地 B。交付不动产的，则不动产所在地 C。交付其他动产的，在接受标的物一方所在地 D。债务人选定地 2、 当合同有关约定不明确时，以下原则不正确的是（ ）。 A．质量要求不明确的，首先应按照国家标准、行业标准履行 B。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时订立地的市场价格履行 C。履行期限不明确的，债务人可以随时要求履行，债权人也可以随时要求履行，但应当 给对方必要的准备时间 D。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 * 3、 对于按照市场行情约定价格的合同，如果在其履行过程中逾期付款而又遇到市场行情发生波动时，则（ ）。 A．遇价格上涨，按新价执行；遇价格下降，按原价执行 B．遇价格上涨，按原价执行；遇价格下降，按新价执行 C．无论是价格上涨还是下降，仍按原合同价执行 D．无论是价格上涨还是下降，均按市场价执行 4、合同法规定的“不安抗辩权”是指按照合同规定（ ）享有的中止履行义务的权利。 A，先履行义务方 B。后履行义务方 C．合同当事人双方 D．合同担保人 * 5、 乙欠甲50万元钱，到