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谨呈：长沙万科房地产有限公司 万科长沙西街项目 营销策划报告 世联地产 2008年1月30日 商业秘密声明 本文内包含的资料属于长沙世联兴业房 地产顾问有限公司的商业机密，一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅 限于对长沙世联兴业房地产顾问有限公司作 投标之用；除此之外，不得私自发布、使用 和复制文档的任何内容。 如果长沙世联兴业房地产顾问有限公司 有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发 布、使用和复制的权利将在以后签订的协议 中明确说明。本限制条款不适用于可以从其 它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权 的情况。 项目印象1 ：尚东板块/城市主干道交汇处/成熟居 住区 项目地址：长沙市尚东板块，人民东路上，古曲路以东； 地理位置：距五一广场7公里15分钟车程，火车站5分钟车程，黄花机场30分钟车程； 配套： 综合商场：大润发超 浏阳河风光带 东三环 万家丽路 市（拟建）、沃尔玛超 市（在建）、马王堆集 五一 浏阳河 贸市场、万家丽建材大 广场 东郡 国 际 市场、好百年 芙蓉 华 大润发超市 区政府 城 医院：湖南旺旺医院 幼儿园：湘警幼儿园、 沃尔玛 湖南 星城 水云间 人民东路 旺旺 世家 本项目 芙蓉区教育局第一幼儿 医院 园 古曲路 学校：二十九中、田家 炳实验中学 黄花 资源：浏阳河风光带 长沙大道 机场 项目印象2 ：万科进入长沙的首个项目,收购原南 都的西街花园项目 人 民 东 路 分期 一 二期 三期 一期 期 项目名称 南都西街花园 万科西街花园 万科西街庭院路 曲 古 产品 5层、11层产 以5层产品为 16层小高层+合院别 品 主 墅 容积率 1.37 1.37 1.76 TH 200-250平米 主力户型 125-145平米3、4 —— 小高层170-190平米 房 公寓80-90平米 二期 开盘时间 2004年 2007年3 2007年12 月 月 开盘价格 2560元/平米 4400元/平米 12000元/平米 建筑风格 德国简约主义 德国简约主义 原创中式