武侯区城乡一体化龙井片区新居工程建设项目可行性建议书.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-1 \h \z HYPERLINK \l _Toc208833818 第一章 总 论 PAGEREF _Toc208833818 \h 2 HYPERLINK \l _Toc208833819 第二章 项目业主 PAGEREF _Toc208833819 \h 7 HYPERLINK \l _Toc208833820 第三章 项目建设的背景及必要性 PAGEREF _Toc208833820 \h 8 HYPERLINK \l _Toc208833821 第四章 ***城乡一体化“新居工程”规划情况 PAGEREF _Toc208833821 \h 16 HYPERLINK \l _Toc208833822 第五章 建设方案简述 PAGEREF _Toc208833822 \h 27 HYPERLINK \l _Toc208833823 第六章 主要建设内容及规模 PAGEREF _Toc208833823 \h 32 HYPERLINK \l _Toc208833824 第七章 建设地址及建设条件 PAGEREF _Toc208833824 \h 34 HYPERLINK \l _Toc208833825 第八章 环境保护 PAGEREF _Toc208833825 \h 36 HYPERLINK \l _Toc208833826 第九章 节能节水 PAGEREF _Toc208833826 \h 38 HYPERLINK \l _Toc208833827 第十章 进度计划及实施方案 PAGEREF _Toc208833827 \h 41 HYPERLINK \l _Toc208833828 第十一章 招标方案 PAGEREF _Toc208833828 \h 47 HYPERLINK \l _Toc208833829 第十二章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc208833829 \h 49 HYPERLINK \l _Toc208833830 第十三章 风险因素及对策 PAGEREF _Toc208833830 \h 55 第一章 总 论 一、项目名称：*********** 二、项目性质：***推进城乡一体化建设工作的重要组成部分 三、项目业主：******城市发展投资有限责任公司 四、编制依据及研究范围 （一）报告的研究范围 我公司受******城市发展投资有限责任公司的委托，对***城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括：项目提出的背景及建设的必要性、新居工程总体规划、建设内容及规模、建设条件及建设管理、投资估算及资金筹措、风险因素及对策等。 （二）报告的主要编制依据 1、《***城市总体规划》（2003-2020年）； 2、***人民政府成府发（2004）19号文《***人民政府关于印发〈***征地农转非人员社会保险办法〉和〈***已征地农转非人员社会保险办法〉的通知》； 3、***人民政府第78号令《***征地补偿安置办法》； 4、成建委发（2004）673号文《***中心城区改善农民居住条件实施“新居工程”的意见》； 5、《***2005～2010年推进城乡一体化基础设施建设项目市级统筹项目表》； 6、部分新居工程控制性详细规划； 7、其它相关文件。 五、项目区范围及用地面积 按照国务院批准的《***城市总体规划》，中心城区城乡一体化建设范围117平方公里均属城市建设用地，是中心城区发展的区域。根据***推进城乡一体化建设工作计划，***城乡一体化新居工程区域范围为117平方公里内五城区现状农村区域。项目区范围为***龙井片区，新居工程共安置人口2400人，项目用地面积为132.75亩。 六、可研报告概要及主要结论 （一）项目背景 统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展的重要手段。实现新世纪新阶段的奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。“新居工程”是统筹城乡经济社会发展的迫切需要，是全面建设小康社会的重要措施。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大的发展空间，有利于增强***中心城区的承载、集聚和辐射能力，充分发挥***中心城区在城乡一体化进程中的带动作用。“新居工程”是在城乡一体化建设过程中消除城乡差别，切实解决“三农”问题，改善农民生活条件的必要措施。***在实施“新居工程” 过程中不断完善和调整思路，推进城乡一体化建设。***根据自身的实际情况，加快城乡一体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，***龙井片区城乡一体化新居工程