年产50万立方米加气混凝土砌块项目可行性建议书.docVIP

PAGE 第一章 总论 1 项目名称 年产15万立方米加气混凝土砌块 2 项目建设的必要性 加气混凝土砌块是以石英砂尾砂、水泥、石灰为主要原材料，水性铝膏为发气剂，按比例配合，经搅拌、浇注、发气、成型、切割、蒸压养护而成的新型墙体材料，广泛用于工业、民用建筑物。可做一般建筑结构中低层建筑的承重墙，高层建筑的内墙，框架结构的内外填充墙或外墙板。加气混凝土砌块具有环保、质轻、易加工、隔音、隔热、保温、等特点，是国家大力推广替代粘土实心砖的新型建筑节能墙体材料。国家发改委制定的《墙体材料革新十五规划》，对利废、节能、环保等新型墙体材料，在政策、税收、设计、推广、等方面给予大力支持。 打造千亿元硅（玻璃）产业,利用优质石英资源,做大做强玻璃产业,加速石英产业向硅能产业发展步伐的关键是彻底治理石英砂尾砂污染。而该项目就是以利废，节地，节能和保护环境为主要特征，项目投产后每年需要石英砂尾砂50万吨，是治理石英砂尾砂污染的重要举措。 第二章 建设规模与产品方案 1 建设规模 项目规划规模50万立方米，一期设计规模15万立方米，第一年按年产10万立方米加气混凝土砌块配置。通过1-2年的市场开拓，第三年将达到15万立方米。 2 产品方案 加气混凝土砌块在我国已经有了近40年的生产和应用历史，从技术层面上看，高质量的产品，可以采用3mm的专用砂浆砌筑技术，以保证建筑质量和达到50%的节能要求，从我国加气混凝土的发展历史看，高质量的产品才能带来市场的繁荣。因此本项目生产的各种规格加气混凝土砌块，执行GB/11968—2006优等品标准。 第三章 市场分析 根据建设部门预测，我国十一五期间每年建筑竣工面积达１.８--２.０亿平方米，墙体约占７０％，即需要３.５亿立方米的墙体材料。在建筑节能建筑中，加气混凝土砌块在轻质、保温、隔热、施工、工程造价等许多方面是其它材料无法比拟的，是最优良的新型建材。随着国民经济的快速增长和消费需求的变化，居民住宅尤其是节能住宅，已成为新的消费热点。据测算，城乡近几年住宅需求量将保持１.３－１.５亿平方米左右。这将为加气混凝土砌块发展带来新的市场需求和市场前景。 凤阳地处滁州市北，紧邻蚌埠、淮南，是安徽省经济东向发展的重要枢纽，已成为最具活力的连接点。 大滁城地域由滁州市琅琊、南谯二区和来安、全椒两县构成，总面积为4472平方公里。在大滁城地域统一规划，高效利用土地资源，打造城镇密集区，提高区域竞争力。近期规划为2008 年—2010年，远期规划为2011年—2020年。 大滁城整体功能定位为南京都市圈西北门户城镇密集区，承接长三角地区产业、技术转移先导区，长三角优质农产品供应基地，休闲后花园之一。发展战略为“大滁城地域共建·共享·同城化”战略，形成“一主三副多点”的空间结构，并按照宏观控制的原则，立足市政府事权，从规划的制定、建设项目的管理、管治的重点明确大滁城地域发展宏观控制与区域空间管治。 2008年，滁州市固定资产投资首次突破400亿元大关，累计完成投资额436.7亿元，同比增长58.4%，增幅位居全省第二，高于全省平均增幅11.7个百分点。其中，城镇固定资产投资完成额273.7亿元，同比增长63.2%；农村固定资产投资完成额33.7亿元，同比增长41.9%；房地产完成投资额59.3亿元，同比增长52.5%。 房地产市场产销两旺。2008年，全市房地产完成投资额59.3亿元，同比增长52.5%。房屋施工面积506.9万平方米，同比增长36.6%；其中本年新开工面积292.7万平方米，同比增长31.3%。商品房销售面积234.7万平方米，同比增长23.8%。商品房销售额58.4亿元，同比增长42.7%。空置面积15.5万平方米，较2007年有所下降。近年我市经济持续快速增长，居民收入不断增加，这是房地产市场产销两旺的重要原因。 蚌埠市2008年完成固定资产投资297.59亿元，比上年增长40.4%。其中，城镇（含房地产）完成投资271.82亿元，增长32.9%。 该地区现有加气混凝土砌块生产企业三家，生产规模45万立方米，目前市场供不应求，随着本地区经济的快速增长和国家产业政策强制落实，估计年需求加气混凝土砌块在150万立方米以上，并且逐年增加。 第四章 厂址选择 本项目厂址拟选在安徽省禾源磷化工制造有限公司厂区内，公司占地60余亩，原生产线及办公辅助设施占地21亩，尚有近40亩土地用于本项目用地，该地距合蚌路仅有500m，四周是空旷荒山，特别适用本项目建设用地。 1．交通 公司紧靠合蚌路，距凤阳火车站10公里、合徐高速20公里、蚌宁高速10公里，淮河临淮港10公里，交通十分方便。 2．供电 10KVA高压线路已接至厂区，公司可以根据项目需要向供电部门申请增容。 3．供水 凤阳至总卜自来水管网距厂区仅500米，